Bursa Karacabey Sırabademler Mahallesi 592/5 594 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ 2026/144 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, SIRABADEMLER Mahalle/Köy, Bayırlar Mevkii, 592 Ada, 5 Parsel, Dosyasında bulunan 04.02.2026 tarih 13:34 de alınmış onaysız TAKBİS çıktısına göre; Sırabademler Mahallesi, Bayırlar Mevkii,592 Ada ,5 parsel numarada, 593,76 m² alanlı,A Ve B Bloklu Her Blokta Bir Zemin Dört Normal Katlı Kargir Apartman vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; A Blok,Zemin Katında bulunan, 7/182 Arsa Paylı, 2 Nolu, Mesken nitelikli bağımsız bölümün;-1/1 hissesi Borçlu adına tapuya kayıtlıdır.Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Taşınmaza ulaşım; Karacabey Adalet Sarayındangüney yönde 240 Nolu Sokak üzerinde yaklaşık 140 m ilerlenerek sağda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 592 Ada, 5 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Parsel üzerinde bir otopark, bir zemin,4 normal katlı olarak inşaa edilmiş betonarme bina bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, Gazi(Sırabademler) Mahallesi,147 Sokak No:59 A Blok,Kat:Zemin,D:2 Karacabey/BURSA posta adresinde yer almaktadır.Etrafında zemin katları mesken ve otopark olarak kullanılan 3-5 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, 40.2099,28.3656 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Mevcut Durumu: Değerleme konusu 592 Ada,5 nolu parsel üzerinde; bir otopark, bir zemin,4 normal katlı olarak inşaa edilmiş betonarme bina bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş taşınmaz pencere doğramaları pvc doğramadır. Bina dış cephesi dekoratif strafor ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup mimari projesine göre asansör bulunmaktadır. Keşif tarihinde içinegirilememiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre ;3 oda, salon, mutfak,2 balkon, banyo, wc ve holden oluşmakta olup taşınmaz onaylı mimari projesine yaklaşık124,00 m2alana sahiptir. Taşınmaz mahalinde I blok azılı olup blok giriş otopark katından sağlandığı için taşınmaz 1.kat kotunda konumlanmaktadır.2006/336 nolu dosyasında yapılan incelemede; 23.10.2006 tarih 341 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre taşınmazın 124,00 m2 alana sahip olduğu belirtilmiştir. 07.11.2006 tarih 336 nolu yenileme yapı ruhsatı almış olduğu; 24.01.1997 tarih 24 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın yaklaşık 29 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine itiraz edilmiş olup Karacabey İcra Hukuk Mahkemesi 2026/55 E, 2026/79 K sayılı ilamı ile taşınmazın değeri 2.200.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Tapu Takyidatında Karacabey 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 16/02/2022 tarih 2022/61 Esas sayılı İhtiyati Tedbir Kararı vardır. Tapu Takyidatında Karacabey Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/06/2026 tarih 2025/749 Esas sayılı İhtiyati tedbir kararı vardır. Adresi : Sırabademler Mahallesi 147 Sokak No:59 A Blok Kat : Zemin D:2 Karacabey /Bursa Yüzölçümü : 593,76 m2 Arsa Payı : 7/182 İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü`nün e-imar uygulamasında; Sırabademler Mahallesi, 592 Ada, 5 nolu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam, 3 kat, Konut Alanı" sınırları içerisindekaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, tapudan alınır. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai b