Bursa Mudanya Aydınpınar Mahallesi 112/254 17.206 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2025/1670 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mudanya İlçe, AYDINPINAR Mahalle/Köy, Değirmen Civarı Mevkii, 112 Ada, 254 Parsel, Blok:D, Kat:4+Çatı, B.B.No:24 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu ta?ınmaz; Bursa ?li, Mudanya ?lçesi, AydınpınarMahallesi, Osmangazi Caddesi, Deniz Kabuğu Sitesi, Dı? Kapı No:1D, Daire No:24adresinde yer almaktadır.Ta?ınmazın üzerinde bulunduğu bina; 1bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat+4. Ve çatı katı olmak üzere toplam 6 katlıbetonarme yapı niteliğinde olup, dı? cephesi sıvalı ve boyalıdır.Dı? cephe pencere ve kapı doğramlarının bulunduğu görülmü?tür.Google Earth programı uydu görüntülerinden elde edilen verilere göre yapının 8-10 ya? aralığındaolduğu tespit edilmi?tir.Daire içinde yapılan incelemede mutfak dolaplarının bulunduğu, mutfak zeminin seramik kaplaması yapıldığı, mutfak tezgahının bulunduğu görülmü?tür. Daire içinde duvar ve tavanlarda alçı sıva ve saten boya imalatları yapılmı?tır. Islak hacimler ve mutfak zemini seramik kaplamadır. Diğer mahaller ah?ap parkekaplamadır.Banyoda klozet, lavabo, ayna, du? ve lavabo bataryası, du?akabin bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dairenin dı? kapı ve pencereleri plastik doğrama, daire kapısı çelik kapıdır. Yerinde yapılan inceleme ve mimari projesinden elde edilen bilgilere göre; dubleks dairenin giri? katında;4 oda, bir salon, bir banyo, bir wc, bir du?, giysi odası, antre,mutfak ve 2 balkon bulunmaktadır. Giri? katı net alanlar toplamı 215,55 m²dir. Dubleks dairenin üst katında; iki yatak odası, çama?ır odası, banyo, du?, giysi odası, salon ve 2 teras bulunmaktadır. Dubleks katı net alanlar toplamı 155,40 m²dir.6+2 tipte olan dubleksdaire net alanı 371,00 m²dir. Dairenin elektrik ve su tesisatları mevcut olup çalı?ır durumdadır. Isınma doğalgazile sağlanmaktadır. Blokta asansör bulunmakta ve çalı?ır durumdadır.Ayrıntılı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Bursa ?Li,Aydınpınar Mahallesi, Osmangazi Caddesi, Deniz Kabuğu Sitesi, D Blok 4. Çatı Katı,Dı? Kapı No:1D,Daire No:24 Mudanya/Bursaadresinde Kayıtlı Ta?Inmazın Değeri;Ta?Inmazın Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 17.206,38 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planı içerisindedir. Kıymeti : 33.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Hacizler ve 3194 sayılı İmar Kanunu 32. Maddesi şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alac