Balıkesir Karesi Paşaalanı Mahallesi 9309/2 670 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2025/624 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, PAŞAALANI Mahalle/Köy, 9309 Ada, 2 Parsel, Kat 3, 8 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışı istenen taşınmaz, mesken olarak kullanılmakta olup 127.5 m2 alana sahiptir. Daire 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1wc, 2 balkon ve antreden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.Binanın içi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina genel olarak bakımlı durumdadır. Dairenin içinin yer döşemelerinin odalar parke, ıslak hacimlerin seramik olduğu belirtilmiştir. Bina dış cephesinde salonlara bakan kısımda cam cephe giydirme yapılmıştır. Doğramalar pvc malzemeden imal edilmiştir. İç kapılar mdf den imal edilmiş, dış kapı çelik kapıdır. Ön cephede mutfaktan balkona çıkış bulunmaktadır. Mutfak dolaplarının lake, tezgahın çimstone olduğu belirtilmiştir. Banyolarda, duşakabin, klozet ve hilton lavoba olduğu ifade edilmiştir. Yaklaşık 16 yıllık binadır. Isıtması doğalgaz kombilidir.9309ada 2 parsel 231. Sokak cephelidir. Karşısında Hafız Mehmet Arabacıoğlu Cami bulunmaktadır. Balıkesir müftülük binasına yaklaşık 100m mesafede bulunmaktadır. düz bir topoğrafyaya sahiptir. Şekil itibariyle dikdörtgen olan bir simetriye sahiptir.Mevkii itibariyle ana yollara yakın konumda olup ilçe merkezine az bir mesafede bulunmaktadır. Söz konusu yapı okul, hastane, alışveriş merkezi, sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, yürüyüş mesafesindedir. Bölgede yol, su, elektrik, ulaşım, haberleşme vb. gibi diğer altyapı hizmetleri mevcuttur. İhaleye gireceklerin bilrikişi raporunu incelemeleri ihtar olunur. Adresi : Paşaalanı Mah. 231. Sk. No : 4 Gül Apartmanı Kat 3 8 Nolu Bb Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 669,95 m2 Arsa Payı : 15/100 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Karesi Merkez RİUİP ndaayrık nizam 4 katkonut alanı içinde bulunmaktadır. Önden 5m, yandan 3m, arkadan kat adedi+1m çekme mesafelidir. TAKS : 0.3 KAKS: 1.2 olarak verilmiştir. Kıymeti : 7.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını e