Aydın Söke Atatürk Mahallesi 180/6 239 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2026/334 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 180 Ada, 6 Parsel, 4. kat ve çatı 9 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz dosyasından alınan kök bilirkişi ve ek bilirkişi raporunda " Kıymet takdirine konu taşınmaz AtatürkMahallesi Servet Sokak no 20 Söke/AYDINadresinde bulunmaktadır.Taşınmaz Söke-Milas karayoluna 642 mt. Adliye binasına 545 mt , belediye binasına taşıt yolu ile 1,1 km mesafededir.Taşınmaz çevresinde benzer nitelikte , 4-5 katlı apartman tarzı bloklardan oluşan yaz kış kullanımlı meskenlerin yer aldığı parseller mevcuttur. Mesken konum ve büyüklük itibari ile süreklikullanıma uygundur.Bulunduğu binada 4.kat ve catı katında konumludur. Taşınmaza yaya , toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan alışveriş noktalarına yakındır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, doğalgaz , telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu mesken bodrum + zemin kat + 4 normal kat ve çatı kattan oluşan apartman tipi yapılmış binada 4. Katta 9 numaralı dairedir. Her katta 2 daire , toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama , ortak mahaller seramik kaplıdır.Mesken giriş kapısı çelik , dış doğramalar pvc dir. Binada bulunan dairelerde gözlemlenen standart özelliklerde ; iç kapılar panel , salon ve oda zeminleri laminant parke , mutfak dolapları mdf , banyolarda yerler ve duvarlar seramik kaplı , lavabo , duş kabini yapılı , duvarlar alçı sıvalıdır. Doğalgaz ile ısınma mevcut olup abonelik mevcuttur. Mesken dubleks olup alt katta açık mutfak, salon ve 2 oda ile 1 adet açık olmak üzere camla kapatılmış 2 balkon (cam balkon), wc+banyo ve ayrı wc antre mevcuttur. Üst katta ise 3 oda, odanın içinde ebeveyn banyosu, hol antre ve balkon ve açık terastan hacminden oluşmaktadır. Mesken 4 oda 1 salondan oluşmaktadır. Brüt olarak yaklaşık 135,50 ( net 103 m2) kullanım alanlıdır. 15-16 yaşlarındaki mesken güncel imalat ve işçilik özelliklerine sahiptir, bina imalat kalitesi iyi seviyededir. Kıymet takdirine konu meskenin keşif anı itibari ile temiz ve oturulur durumda olduğu, içinde mesken edildiği görülmüştür. Konu meskene ait açık veya kapalı otopark olmayıp site içerinde bulunmamaktadır. Bina Servet Sokak üzerinde konumludur." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Aydın İli Söke İlçesi Atatürk Mahallesi 180 Ada 6 Parsel Kat 4 Ve Çatı No:9 Söke / AYDIN Yüzölçümü : 238,52 m2 Arsa Payı : 136/1130 İmar Durumu: İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz “ Bitişik Nizam 5 Kat Konut İmarlı alanda kalmaktadır.Taşınmaz için 14.01.2010 tarih ve 1 onay sayılı Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Söke Belediye Başkanlığı Yazı işleri Müdürlüğünün 16.03.2026 tarihli yazı örneği aşağıdadır. İlgili yazı ile istenen , ilçemiz Atatürk Mahallesi 180 ada 6 parsel de bulunan A***n Ç***N adına kayıtlı taşınmaz ile ilglii ; -1/1000 ölçekli Atatürk Mahallesinde bulunan 180 ada 6 parsel 4.Kat ve çatı 9 nolu bağımsız sayılı taşınmaz "Bitişik Nizam 5 Kat Konut "imarlı alanda kalmaktadır.-Bağımsız bölüme ait inşaat ruhsatı örneği ekte gönderilmektedir. -Kat planı ekte CD ortamında gönderilmektedir. -9 'nolu bağımsız dubleks mesken olup, net :103,19 -brüt: 135,50 m2 dir.-6306 sayılı kanun kapsamında rezerv yapı alanı, riskli alan ve riskli yapıların bulunduğu yerler ile ilgili belediyemize iletilen herhangibir veri bulunmamakta olup, bu konuda nihai görüşün Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğün'den alınması gerekmektedir.-Atatürk Mahallesi 180 ada 6 parsel,4. Kat ve Çatı, 9 No'lu taşınmazın 2026 yılı arsa m2 birim değeri 8.000.00-TL 'dir.-Meskenin adresi ; Atatürk Mahallesi Servet sokak NO:20 Söke/ AYDIN olup taşınmaza ait belediyemizde yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır.Taşınmaz dubleks mesken olup 24.09.2009 tarihli mimari projesinde 4.kat ve catı katı alanı brüt 135,50 m2 , net 103,19 m2 alana sahiptir. Kıymeti : 5.790.592,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 02/06/2011 - Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz bank