Aydın Nazilli Rahmanlar Mahallesi 110/24 364 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2025/4116 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Rahmanlar Mahalle/Köy, Köy Civarı Mevkii, 110 Ada, 24 Parsel de kayıtlı taşınmazın bağlı olduğu mahalle, dağ köyleri olarak bilinen bölge içerisindeki köy yerleşik alanı içerisinde, BeydağNazilli Karayolu üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresi taşınmazla aynı özelliklerde yer alan müstakil köy evleri, besi damları ve dikili tarım uygulaması yapılan arazileri yer almaktadır. Bölgenin düzlük kısmında yer alan yapı yapılamaya müsait arazi yapısına sahip olan kısmında yer almaktadır. Taşınmaza ait elektrik alt yapısı bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım, anayol üzerinden geçen toplu taşınma araçları veözel araçlarla, tarım makineleriyle sağlanmaktadır. Taşınmazların bağlı olduğu mahalle yerleşim yeri düşük - kısmen orta nüfus ve gelire sahip ailelerin ikamet ettiği bölge içerisinde konumlu olup mahalle merkezi ve yakın çevresi dışarıdan göç almamaktadır.Taşınmaz dikdörtgen geometrik forma sahiptir. Kadastral paftasına göre kuzey yönünden mahalle ana ulaşım yoluna (Beydağ-Nazilli Karayoluna) cephelidir. Parsel kot farkının olduğu bölgede konumludur.Mahalle yerleşik alan sahası içinde kalmaktadır. Taşınmaza ait şebeke sisteminde elektrik alt yapısı imkanı bulunmaktadır. Parsel üzerinde mesken ve depo amaçlı kullanılan yapı bulunmaktadır. Mevcut yapıya ait ilgili kurumlarında herhangi bir mimari proje ve ekleri bulunmamakta olup taşınmazın cins tahsisinin ilk kadastro çalışmaları sırasında tescil edildiği öğrenilmiştir. Parsel içerisindeki yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlığının yayınlamış olduğu yapı birim maliyet listesine göre 2-C yapı sınıfı içerisinde zemin kat + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının kot farkından dolayı depo girişi güney cepheden, mesken girişi ise kuzey cepheden sağlanmaktadır. Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş yapı tabanda 110 m2 alanlı olup toplamda 220 m2 alanlıdır. Depo yapısı tek hacimden oluşmakta olup yüksek tavanlıdır. Mesken yapı ise salon,3 oda, hol,mutfak, banyo-wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut yapı yaklaşık olarak 5-6 yıllık yapı olup bakımlıdır. Bina içi depo zeminleri mermer kaplı, duvarları sıva halindedir. Mesken bölümünde Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, hol, mutfak zeminleri ise seramik kaplıdır.Islak hacimleri duvarları ve zeminleri seramik kaplıdır. İç kapılar camlı panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc mamüldür. Tavan köşelerinde spot ışıklı kartonpiyer mevcuttur. Isınması merkezi sistem kaloriferdir. ARSA DEĞERİ: 364,13 m2 x 1.194,62 TL/m2 = 435.000,00 TL BİNA DEĞERİ: 220,00 m2 x 15.100,00 TL/m2 x (%100-%10)amt.= 2.989.800,00 TL TOPLAM BEDEL: 3.424.800,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Rahmanlar Mah, Köycivarı Mevkinde Yer Alan 110 Ada 24 Sayılı Parsel Nazilli / Aydın Yüzölçümü : 364,43 m2 Kıymeti : 3.424.800,00 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: İ mar planı sahası dışında kaldığı, alt ölçekli imar planlarının bulunmadığı, kırsal yerleşik alansınırları içerisinde Kaydındaki Şerhler: Nazilli 6 Asliye Hukuk Mah 2026/848 Esas sayılı dava dosyası ile Kamulaştırmasız El Atma Davası Açılmıştır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne