Balıkesir Altıeylül Halalca Mahallesi 173/80 495 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/11202 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, HALALCA Mahalle/Köy, Kaynarca Mevkii, 173 Ada, 80 Parsel, Aldırılan bilirkişi raporuna göre, taşınmaz, üzerinde bir adet yaklaşık 120m2 kullanım alanlı, yaklaşık 25 yıllık ömrü bulunan dolgu bodrumlu kargir mesken, (3 oda bir salon, mutfak ve banyo wc mahalli ile sofası mevcut, Odalar laminat kaplı,hol ve mutfak seramik kaplı, kapılar panel, pencereleri plastik doğramadır. Sobalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. ) ile, iki adet 50m2 alanlı yaklaşık 60 yıllık ömrü bulunan tek katlı kargir yapılar (birisi 3 odalı, diğeri 1 oda mutfak ve banyo-wc mahallerinden oluşan, iç kapıları ahşap döşeme kaplamaları brüt beton, pencereleri kismen ahşap kısmen pvc, çatıları ahşap üzeri kiremit kaplı ) ve Ayrıca iki adet yaklaşık 50 yıllık ve toplam kullanım alanı yaklaşık 30m2 ardiye bulunmaktadır.Taşınmaz Halalca Mahallesi yerleşik alanı orta batısında girişinde yer almaktadır. Arazisi %1-3 düşük eğimlidir. Geometrisi dikdörtgendir. Taşınmazda su, elektrik ve altyapı hizmetleri mevcuttur. Şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanına 4,88 km mesafededir. Adresi : Halalca Mah. Kaynarca Mevkii 173 Ada 80 Parsel Halalca Sokak No:117, 119 Ve 121 AdresliAltıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 495,37 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama planı bulunmayan, kırsal mahalle yerleşik alan içerisinde kalan taşınmaz, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Belediyesinde olup, Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu, Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerinde, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine atıfta bulunulan ilgili maddelerine uyulmasının zorunlu olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 5.209.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 15/05/2012 tarihli 8621 Yevmiye numaralı "Krokisinde A, B harfleri ile gösterilen yapılar tescilsizdir." ve "Diğer (Konusu: Pafta, Ada, Parsel, Yüzölçümü ve Niteliği 22/A uygulaması sonucunda değişmiştir.) Tarih:04/05/2012 Sayı:8761" açıklamalı beyanlar vardır. Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kıs