Aydın Efeler Cumhuriyet Mahallesi 2338/1 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2024/36703 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2338 Ada, 1 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm DOSYADA BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Fen bilirkişisi tarafından gösterilen ve icra heyeti ile birlikte keşfi yapılan, icra konusu taşınmazın üzerinde yapılmış olan inceleme ve değerlendirme neticesine görekıymet takdiri aşağıda belirtilmiştir. (Kıymet takdirinin tespitinde Efeler Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilen proje ve belgeler kullanılmıştır.) Taşınmazın bulunduğuparsel tapuda; Aydın İli, Efeler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2338 ada 1 parselde 1.961,53 m² yüzölçümlü ana taşınmaz, "Altı Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında olup, taşınmaz arsa üzerinde yapılmış olan bodrum+zemin+4 normal+çatı katlı binanın zemin katında bulunmakta olup 52/1960 arsa paylı dükkan vasıflı 21 nolu bağımsız bölüm olarak 1/1 tam hisse Sabahattin oğlu-V***U*** adına kayıtlıdır. (Satış-12.08.2024 tarih ve 26365 yev. no)Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesinde yapılan araştırma ve temin edilen belgeler içerisinde ana taşınmaz üzerinde bulunan binaya ait inşaatın başlangıcında verilmiş 31.12.2018 tarih ve 960 nolu inşaat ruhsatı, ile 21.01.2021 tarih 13 Yapı Kullanım İzin Belgeleri bulunmaktadır. Ana yapı yaklaşık 5 yaşındadır. Taşınmazın İmar Durumu; Yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında gelişme konut alanında yer almakta olup alana ilişkin yapılaşma koşulları; Taks:0,40/Kaks:1,47 ve Yençok:15.00 m şeklindedir. Dosya konusu taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katında kapalı otopark, ortak kullanım alanları,zemin katında apt. giriş holü ve 4 adet dükkan,normal katlarda, 4. kat çatı ile birlikte dubleks olmak üzere her katta 5 adet ve toplamda 16 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz hali hazırda yapı kullanma İzin Belgesi sonrasında ruhsata göre brüt 144,90 m², net 111,20 m² olan ana taşınmaz alanına bahçe alanı da alanına dahil edilerek binada bulunan diğer bağımsız bölümlerle birlikte anaokulu olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içerisi, kullanım amacına uygun olarak, idari ofisler, sınıflar, wc+lvb., mutfak, yemek salonu, revir vb. alanlara bölünmüştür. Taşınmazın ıslak alanlar ve mutfak zemin ve duvarları seramik diğer mahal zeminleri epoksi zemin kaplamalıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır." denilmiştir. Adresi : Zeybek Mahallesi Sanayi Altıcaddesi No:25/A Efeler / AYDIN Arsa Payı : 52/1960 İmar Durumu: Yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında gelişme konut alanında yer almakta olup alana ilişkin yapılaşma koşulları; Taks:0,40/Kaks:1,47 ve Yençok:15.00 m şeklindedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış t