Manisa Kula Bey Mahallesi 816/15 77 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KULA İCRA DAİRESİ 2025/281 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, BEY Mahalle/Köy, 816 Ada, 15 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmaz Kula ilçesi, Bey mahallesi ve tapunun 816 Ada 15 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 4181.33 m2 dir. Taşınmaz ana niteliği tapu kaydında 7 adet betonarme bina ve arsası olarak tescillidir.Kıymet takdirine konu 1/54 Arsa Paylı B Blok 3. Kat 8 numaralı bağımsız bölüm meskenin tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenen B blok üçüncü kat 8 numaralı bağımsız bölüm mesken vasfındadır. Toplamda üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol, 2 balkondan ibarettir. Bağımsız bölümde yerler laminat parke ve fayans kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde ise fayans kaplıdır. İç kapılar masif ahşap kapıdır. Mutfak alt üst dolaplar ve granit tezgah mevcuttur. Dışa bakan kapılar ve pencereler plastik doğramadan imal edilmiştir.Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Doğal gaz kombi ısıtma sistemi mevcuttur. Elektrik ve su mevcuttur. Bağımsız bölümün kat irtifakı projede belirtilen brüt alanı 132.00 m2 (Net Alanı: 112.35 m2) dir.İmar Durumu: Konu taşınmazın İmar Durumu Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden elde edilen bilgiye istinaden İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 4 katlı Konut alanında, TAKS:0.40 KAKS:1.60 yapılaşma şartlarına sahiptir.Değerleme konusu 816 ada 15 parsel üzerinde bulunan ana yapının ve bağımsız bölümün yukarıda belirtilen özellikleri, piyasa araştırmaları, imar durumu, konumu, değerine etki edecek diğer hususlar ile birlikte değerlendirildiğinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu 2025 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri göz önünde tutulduğunda;Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii, miktarı, imarı (Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı detayı yukarıda belirtilmiştir), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; 816 ada 15 parsel B blok Üçüncü kat 8 numaralı bağımsız bölüm arsa değeri: 132.00 m2 x 22.000,00.-TL/m2 = 2.904.000,00.-TL dir. Adresi : Bey Mahallesi 816 Ada 15 Parsel B Blok 3. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kula /MANİSA Yüzölçümü : 4.181,33 m2 (Tapu kaydındaki yüzölçümüdür. Satışı yapılan yalnızca bir adet bağımsız bölümdür.) Arsa Payı : 1/54 Hissesi : 1/1 İmar Durumu: Manisa İli, Kula İlçesi, Bey Mahallesi, 816 ada 15 parsel Kula 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar durumu; Ayrık Nizam, 4 katlı konut, Taks:0,40, Kaks:1,60'dır. Taşınmaza ait Yapı Ruhsatları bulunmaktadır. Kıymeti : 2.904.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: YAPI KREDİ BANKASI A.Ş 'nin Ve GROUPAMA SİGORTA ANONİM ŞİRKETİ'nin İPOTEĞİ VARDIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- S