Aydın Söke Cumhuriyet Mahallesi 408/13 94 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE İCRA DAİRESİ 2025/3090 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 408 Ada, 13 Parsel, Müdürlüğümüz dosyasından alınan bilirkişi raporunda " Tespite konu taşınmaz zemin+bir kat yarı betonarmekargir yapı ile inşaa edilmiş, taşınmazın tamamının üzerinde yapı yapılarak işyeri olarak kullanılmaktadır.Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır. Bina yaklaşık 40-50 yaşındadır. Zemin katı iki bölümlü olup, ayrıca WC bulunmakta zeminleri fayans kaplamalıdır.Birinci katına içten demir doğrama ve demir korkuluklu merdiven ile geçiş sağlanmaktadır. Birinci katında 3 bölüm , WC, mutfak alanı, depo alanı vebalkon bulunmaktadır. Bölümlerin ikisinin zemini laminant kaplama, biri parlak yüzeyli mermer desenli granit seramik kaplamalıdır. Dükkan zemin kat ve birinci katı yapılan gözlemde duvarlar sıvalı ve boyalı, Koçlar Sokak yönündeki dükkan ön cephesi cam ile kaplıdır. Taşınmaz üzerindeki tescilli yapı alanı 57,84 m2 olarak kayıtlı olduğu TKGM Parsel Sorgu sayfasından tespit edilmiş ancak taşınmazın tamamının üzerinde yapı olduğu, kat mülkiyeti, kat irtifakı kurulmadığı görülmüştür." şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaz tam hisse olarak satılacaktır. Adresi : Aydın/Söke Cumhuriyet Mahallesi 408 Ada 13 Parsel Söke / AYDIN Yüzölçümü : 93,91 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 6527 sayılı yazılarında; Taşınmaz mevcut uygulama imar planında bitişik nizam zemin ticaret+konut 6 kat inşaat nizamlı alanda kalmakta olup parsel cephesi Aydın Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin parsel büyüklükleri ile ilgili hükmünde belirtilen şartları sağlamadığından , 408 ada 12 ve 18 parsellerle tehvid edilmesi gerektiği, taşınmaza ait yapı ruhsatı ve mimari projesinin bulunmadığı belirtilmiştir.Söke Belediye Başkanlığı İmar İşleri Müdürlüğü'nün 17.01.2006 tarih ve 122 sayılı yazısı ile taşınmaz üzerinde eski yapı olduğu, 23.05.0972 tarihli kadastral çapına göre yerinde yapılan gözlemde avlulu, zemin ve birinci kattan oluşmuş yapı olduğu ve bu belgenin yapı kullanım izin belgesi yerine verildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında ic