Bursa Mudanya Kumyaka Mahallesi 1727/3 202 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2021/312 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Bursa ili, Mudanya İlçesi, Kumyaka Mahallesi, 1727 ada, 3 parselde bulunmaktadır. 1009,83 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz, bahçe ana taşınmaz niteliğinde2/10 hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Ayrıntılar bilirkişi raporunda belirtilmiş olup, Borçlu Hayri Ferit ŞİRİN'e ait olan 2/10 hisse satılacaktır. İmar Durumu: MudanyaBelediyeBaşkanlığıPlanProjeMüdürlüğü?nün148693sayılıyazısında taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamakta olup; tamamı1/5.000 Ölçekli Kumyaka Nazım İmar Planı?nda kalmaktadır. Üst ölçekli planlar (1/100.000, 1/25.000ve1/5.000ölçekli)BursaBüyükşehirBelediyesiyetkivesorumluluğunda olduğundan,BursaBüyükşehirBelediyesiBaşkanlığı?ndan bilgialınmasıgerekmektedir. Konumu: Taşınmazkuşuçuşuveyaklaşıkolarak,Mudanyaİlçemerkezine5000metre, Kumyaka MahallesiKöy içimevkii,denizkıyısına 300 metremesafedebulunan bahçe niteliklibir taşınmazdır. HalihazırDurumu: Taşınmazhernekadar'bahçe'niteliğindegörünsede,üzerindeüçadetyapı bulunmaktadır. Yapılardan iki tanesi 3 katlı olup bir tanesi iki katlı yapıdır. İki katlı yapının ahşap karkas sistemle inşa edildiği, bahçesinde 44 m² büyüklüğünde bir sundurma bulunduğu ve kamelya bölümünde peyzaj düzenlemelerinin yapıldığı tespit edilmiştir.Bahçede çeşitli meyve ağaçları yer almakta olup, peyzaj düzenlemeleri tamamlanmıştır. Eve ait bahçe çitle çevrilidir.Keşif sırasında ikikatlı evin içerisine girilememiştir.Taşınmazın taban alanının 60,23 m² olduğu anlaşılmıştır. İki katlı ev brüt alanı 120,40 m²dir. Bina genel olarak bakımlı durumdadır. Ayrıca bahçede bir odunluk alanı da bulunmaktadır. Parselde yer alan diğer iki yapı 3 katlı yapılardır. Birisinin cephesi beyaz boyalı diğer yapının cephesi sarı renk ile boyalıdır. Sarı renk boyalı olan yapı krokide B ile işaretli olup taban alanı 54,03 m²dir. Beyaz renk boyalı olan yapı krokide A ile işaretli olup taban alanı 116,20 m²dir. Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Kumyaka Mahallesi, 1727 Ada, 3 Parsel Yüzölçümü : 1.009,83 m2 Kıymeti : 5.163.525,60 TL (2/10 hisse değeri) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek s