Bursa İznik Yeşilcami Mahallesi 2945/11 100 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/208 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, YEŞİLCAMİ Mahalle/Köy, Beypınarı Mevkii, 2945 Ada, 11 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI: :Bursa İli İznik İlçesi Yeşilcami Mahallesi Beypınarı Mevkii 2945 Ada, 11 Parsel 2.Kat 11 No'lu Bağımsız Bölüm 1/14 arsa paylı olarak ?MESKEN? vasfi ile tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz 1.139,30 m2 alanlı ve DÖRT KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflıdır. İMAR DURUMU: İznik Belediye Başkanlığı Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünün 115.99-28427 sayılı yazılarına göre; ?1/1000 Ölçekli Surdışı Uygulama İmar Planında ayrık nizam Konut alanında kalmaktadır. E:1.05 hmax:12.50 metre yüksekliğinde 4 (dört) kat inşaat izni vardır. Taşınmaza ait 27.11.2014 tarih ve 173 sayılı ruhsatı ekte gönderilmiştir.? Denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge İznik Surları dışında, ilçe merkezine yaklaşık 1000 m İznik-Orhangazi asfaltına 650 m mesafede ve mevcut imar yollarına iki istikametten cephelidir. İlçenin yeni yerleşim bölgesinde bulunan taşınmaz civarında yoğun yapılaşma halen devam etmektedir. Çok yakın konumda muhtelif ticarethaneler mevcut olup, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm blok'un girişine göre sol tarafta ve son katta yani 2.kattadır. Yaklaşık olarak 10 yıl önce teşkil edilmiş blok içinde bulunan taşınmaz net 100 m2 alanlıdır. Taşınmaz içinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvaletten ve koridordan ibaret bölümler vardır. Balkonları katlanır camlı kapalıdır. Salon ve oda zeminleri lamine ahşap parke, koridor, mutfak zemini ve ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfakta mermer tezgah, tezgah alt ve istünde hazır dolaplar? vardır. Tavanlarda kartonpiyer yapılmış olup, mesken doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Pencereleri PVC, iç kapılar panel kapıdır. Blok etrafi duvarlı olup, sitede bahçe tanzimi yapılmış vaziyettedir. DEĞERİ: Taşınmazın bulunduğu bölge, ilçe içindeki konumu, bulunduğu sitenin bakım durumu, yapı kalitesi dikkate alınarak emsal taşınmaza göre değerinin; Emsal taşınmazın 120 m2 net alanına 6.500.000,00 TL bedel istenmektedir. Bedelin pazarlık payı dahil 6.000.000,00 TL olabileceği, birim m2'ye isabet eden değerin; 6.000.000.00 TL/120 m2. 50.000,00 TL/m2 olduğu dikkate alınarak, tespite konu taşınmaz değerinin; 100 m2x50.000.00 TL/m2.....5.000.000,00 TL olabileceği bilirkişi raporundan anlaşılmaktadır. Adresi : Yeşilcami Mah. Beypınarı Mevkii İznik / BURSA Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinde