Balıkesir Bandırma Onyedi Eylül Mahallesi 316/11 163 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA 3. İCRA DAİRESİ 2026/105 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: *Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 13/16 hissesi satılacaktır. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, ONYEDİ EYLÜL Mahalle/Köy, 316 Ada, 11 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmazın niteliği Bir Bodrum BirZemin Üç Normal Bir Teras Katlı On Bir Adet Meskeni Olan Kargir Apartman olup 200,63 m2yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz tapu kaydında S**** Oğlu L***** M**** adına 3/16 müşterek, L***** Kızı C**** M**** B***** adına 13/16 müşterek hisse payı ile kayıtlıdır. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı 13/16 hissesi satılacaktır. 03/10/1979 tarihli Yönetim Planı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerh bilgisi yer almaktadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Onyedi Eylül Mahalle içerisinde yoğun yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Yerleşim tamamlanmış olup altyapı hizmetlerinin tamamı mevcuttur. Taşınmaz Bandırma Cumhuriyet meydanına kuş uçuşu yaklaşık 700 m ve denize yaklaşık 800 m mesafededir. Taşınmaz Bandırma Belediyesine kuş uçuşu 180 m mesafededir. Taşınmazın Kuzeydoğu yönü kadastral yol olup diğer yönleri Şahıs parselleri ile çevrilidir. Taşınmaz 4 katlı binanın teras katında arka cephede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir doğramadır. Merdivenler mozaik olup asansör bulunmamaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz içerisinde 2 Oda, 1 Salon, 1 WC, 1 Banyo, 1 Mutfak yer almaktadır. Salon, Mutfak ve Oda zeminleri marley kaplı, ıslak zeminler eski yarım fayans ile kaplıdır. Doğalgaz sobası mevcuttur. Eski bakımsız bir yapıdır. Brüt 70 m2 dir. Lüks yapı özelliğinde değildir. Keşif tarihinde içerisi boştur. Kıymet Takdiri Yapılan Taşınmaz: 30 yaş üzeri, teras kat, 2 Oda 1 Salon, özelliğindedir.Bu faktörler göz önünde bulundurulduğunda ve pazarlık payı dikkate alındığında kıymet takdiri yapılan taşınmazın değerinin 1.200.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçlunun 13/16 hisse payı değeri de 1.000.000 X13/16=812.500,00 TL'dir. Adresi : Onyedi Eylül Mahallesi Gençlik Caddesi 8/22 Bandırma/Balıkesir Bandırma / BALIKESİR Yüzölçümü : 200,63 m2 Arsa Payı : 8/82 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında bitişik nizam 5 kat ticaret yapı adasında kalmaktadır. 26/07/1973 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz Bandırma Belediyesi Encümen kararı ile onaylanan ada içi düzenlemesine göre 17/09/2013 tarih ve 1253 sayılı karar ile parsel şuyuludur. Kıymeti : 812.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 03/10/1979 tarihli yönetim planı mevcuttur.Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerh bilgisi yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya