Bursa Yıldırım Duaçınarı Mahallesi 1732/6 90 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/147 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Duaçınarı Mahallesi 1732 Ada 6 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "İki Katlı Kargir Dokuma Fabrikası" olan 90,19 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Duaçınarı Mahallesi 2.Engin Sokak No:14 Yıldırım/BURSA adresindedir.Keşif günü binanın içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindekibilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre parsel üzerindeki bina Bodrum Kat +Zemin Kat + 2 Normal Kattan oluşan betonarme karkas nitelikte bir binadır. Binanın dışının sıvası ve boyası yapılıdır. Çatısı eğik çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Binanın tümü işyeri olarak kullanılmaktadır. Bina dış giriş kapısı demir doğramadır. Bina içi duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven basamak ve sahanlıkları betondur. Bina içindeki bölümlerin zemini seramik ile kaplı olup, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik ile kaplıdır. Vitrifiye ve armatürlerin tümü kullanılabilir durumdadır. Mutfakta tezgah ve dolaplar bulunmaktadır. Binanın pencereleri kısmen PVC kısmen de demir doğramadan oluşmaktadır. Bina ofis, mutfak, WC ve imalat bölümlerinden oluşmaktadır. 2. Normal Katın dış sıvası ile merdiven basamak kaplamaları yapılmamıştır. Bu nedenle inşaatın gerçekleşme oranı % 85 dir. Binanın Bodrum Katı ve Zemin Katının inşaat alanı 90,19 m2 dir. Normal Katların inşaat alanı 105,00 m2 dir. Binanın toplam inşaat alanı 390,38 m2 dir.Satışı istenen parsel üzerinde yer alan bina bitişiğindeki satışa konu olan 1732 ada 7 parsel üzerindeki yapı ile birleştirilmiş olup, fiilen tek bir bütün halinde kullanılmaktadır. Her ne kadar 1732 ada 7 parsel yönünden binaya bir giriş kapısı bulunsa da, keşif tarihi itibarıyla yapılan yerinde incelemede bu girişin kapatılarak iptal edildiği ve kullanım dışı bırakıldığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda binaya fiili erişim ve giriş, yalnızca 1732 ada 6 parsel üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Yıldırım İlçesi Duaçınarı Mahallesi 1732 Ada 6 Parsel Yüzölçümü: 90,19 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Duaçınarı-Anadolu-Vatan Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 3 kat, Hmaks=11,00 metre yapılaşma koşullu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.994.724,49 TL KDV : %20 Kaydındaki Şerhler: İmar Kanununun 42. Maddesi Gereğince Düzenlenmeye Tabiidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü