Bursa Osmangazi Hüdavendigar Mahallesi 4571/7 178 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/145 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Hüdavendigar Mahallesi 4571 Ada 7 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Bodrum Zemin veTeras Katı HaviDör Katlı İki Muayenehane Sekiz Garaj ve Yirmidokuz Dairesi Olan Kargir Apartman" olan 177,96 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 20/574 arsa paylı 1. Kattaki Kat Mülkiyetli 15 bağımsız bölüm numaralı Mesken Vasıflı taşınmaz Dikkaldırım Mahallesi Dikkaldırım Caddesi No:2 Daire:15 Osmangazi/BURSA adresindedir.Satışı istenen 15 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina 4 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + TerasKatından oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır.Binada toplam 39 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina yaklaşık 50-55 yıllıktır.Keşif günü satışı istenen 15 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın içerisine girilememiş olup, Sulh Hukuk Mahkemesindeki bilirkişi raporuna, keşif günü yapılan gözlemlere ve onaylı mimari projesine göre satışı istenen 15 bağımsız bölüm numaralı daire salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire hem DikkaldırımCaddesine hem de Zübeyde Hanım Caddesine cephelidir. Dairenin dış kapısı çelik kapı, iç kapısı ahşap kapıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Salon, hol ve odaların zeminleri laminant parkedir.Banyo ve tuvalet zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak zemini seramik kaplı olup, tezgah atında ve üstünde dolap bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Dairenin brüt alanı 125,00 m2 dir.Taşınmazın çevresinde genellikle 5-6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Hüdavendigar Mahallesi,4571 Ada 7 Parsel Bb:15 Yüzölçümü : 177,96 m2 Arsa Payı: 20/574 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Eski İzmir Yolu Uludağ Çıkış Yolu Arası Revizyon İmar Planı kapsamında bir kısmının yeşil alanda, bir kısmının da kütle tanımlı, Yençok:7 kat yapılaşma koşullu (TİCTK) ticaret+turizm+konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 12:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını