Mersin Toroslar Yalınayak Mahallesi 5024/4 412 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2026/402 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, YALINAYAK Mahalle/Köy, Esentürk Mevkii, 5024 Ada, 4 Parsel, Taşınmazın tam hissesiolup, Ana taşınmaz üzerinde tapu kaydı bulunmayan 5 katlı Bina mevcuttur.5 katlı bina ; 3.Sınıf B yapı grubunda, betonarme tarzda, kısmi bodrum kat depo, zemin katıve üst katları mesken olarak inşa edilen ve kullanılan, Bodrum Katı=53,00m2 Net=48,00m2, Zemin Kat Brüt=132,00m2. Net=97,00m2, Normal Katların her biri Brüt=200,00m2 Net =159,00m2, ToplamBrüt=785,00m2 Toplam Net=622,00m2(Merdiven mahalli hariç kullanım alanı) büyüklüğündedir.Binanın üstü düz dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalı, bina giriş kapısı ve bodrum kat giriş kapısı demir doğrama, girişte zemin ve merdiven mahallinde sahanlık zemini ve basamaklar mermer kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalıdır.Meskenler 4 cepheli olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan(zemin kat 1 balkon)ibarettir. Meskenlerin giriş kapısı fabrikasyon panel kapı, iç kapılar amerikan kapı, pencereler(zemin katdemir korkuluklu), balkon, wc ve banyo kapıları pvc doğrama, zeminler lamine parke ve seramik kaplı,banyo ve wc duvarları seramik kaplı, alçı sıvalı duvarlar ve alçıpan ışık bantlı tavanlar plastik boya ileboyalı, mermerit kaplı mutfak tezgahı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, banyoda duşakabin,elektrik ve su tesisatı, doğalgaz tesisatı ve kalorifer tesisatı mevcuttur.Yapım yılı, mevcut durum ve görünüm itibarıyla bina genelinde %20 yıpranma bulunmaktadır., 411,90 m2 yüzölçümü, Yalınayak Mah. 102216 Sokak No : 6 Toroslar / MERSİN adresindedir. Adresi : Yalınayak Mah. 102216 Sokak No : 6 Toroslar / MERSİN Yüzölçümü : 411,90 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Toroslar Belediye Başkanlığı'nın 03.07.2026 tarih, 300214 sayılı yazısı ve eki imar durum örneğinde; Yalınayak Mahallesi, 5024 ada, 4 parselin Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2022 tarih, 57 sayılı kararı ile onaylanan Toroslar 6.Etap 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında E=0.40 E(Emsal)=1.40 Yençok=15 Kat yapılaşma koşullu Konut Alanı olarak işaretli olduğu, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Revizyon teklifinin Toroslar Belediye Meclisinin 04.05.2026 tarih, 72 sayılı kararı ile kabul edildiği, onay sürecinin devam ettiği belirtilmektedir. Kıymeti : 20.427.650,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıla