Aydın Buharkent Üçeylül Mahallesi 400/20 373 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ (SULH HUKUK MAH.) 1. SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Buharkent İlçe, ÜÇEYLÜL Mahalle/Köy, 400 Ada, 20 Parsel, Taşınmaz avlulu kargir ev vasfındadır. Parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmakta olup 1. YAPI: iki katlı olup zemin katta 70 m² net alana sahip, 1. katta 72 m² net alana sahip olup toplamda 142 m² net alana sahip olduğu üzerinin ise herhangi bir çatı örtüsü ile örtülmeyip teras çatı halinde bırakıldığı, zemin katta 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, banyo-wc'den oluştuğu, 1.katta ise 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, banyo-wc'den oluştuğu, Zemin kat ve 1. kat girişleri ayrı ayrı sağlanmaktadır. Zemin kat ve 1.kat daire giriş kapılarının, iç kapıların ve pencerelerin ahşap doğrama olduğu, tabanlarda eski tip döküm beton mozaik kaplı olduğu tespit edilmiştir. 2 YAPI: Tek katlı olup net 51 m²'dir. Yapının üzeri kiremit çatı örtüsü ile örtülü olduğu ve mesken olarak kullanıldığı, giriş kapısının demir doğrama olduğu, duvarlarının sıvalı ve badanalı olduğu, pencerelerinin pvc doğrama olduğu tespit edilmiştir. 3.YAPI :tek katlı, 22 m² net alana sahip, mesken olarak kullanılan, üzerinin herhangi bir çatı örtüsü ile örtülü olmadığı, giriş kapısının demir doğrama kapı olduğu, duvarlarının sıvalı ve badanalı olduğu, pencerelerinin demir doğrama olduğu tespit edilmiştir. Her 3 yapının da genel itibariyle kötü durumda olduğu tadilat tamirat giderlerinin olduğu tespit edilmiştir.Yapı değerinin 814.645,00 TL arsa değerinin ise 2.612.540,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Üçeylül Mahallesi Buharkent Buharkent / AYDIN Yüzölçümü : 373,22 m2 İmar Durumu: Bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmakta olup arka bahçede bina yüksekliğinin yarısı kadar bahçe bırakılacaktır. Kıymeti : 3.427.185,00 TL KDV Oranı : %10 Şerhler : Tapu kaydında şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri