Manisa Soma Namazgah Mahallesi 481/105 105 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SOMA İCRA DAİRESİ 2026/361 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Soma İlçe, NAMAZGAH Mahalle/Köy, ÇINARLI BAHÇE Mevkii, 481 Ada, 105 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: Muammer KILIÇ'a ait (Tam hisse) Manisa İli Soma İlçesi Namazgah Mahallesi Çınarlı Bahçe Mevkii 481 ada 105 parsel 245,22 m2 yüzölçümündeki ana taşınmaz niteliği Arsa 100/777 arsa paylı Zemin Kat bağımsız bölüm no: 1 olan depolu işyeri niteliğindeki taşınmazdır. Kadastro durumu; Dosya konusu taşınmazın tapu kaydı ve pafta örneği ile krokisinin zemine aynen uyduğu yüzölçümünde ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. İmar durumu; Manisa İli Soma İlçesi Namazgah Mahallesi Çınarlı Bahçe Mevkii 481 ada 105 alı taşınmaz ile ilgili olarak dosya içinde bulunan Soma Belediyesi İmar ve Şehircilik in 60822 sayılı yazısında;?İlgi : 10.06.2026 tarihli ve 30573796/(2026/361)/139124 sayılı yazınız. İlgi'de kayıtlı yazınızda, borçlu aleyhine yapılan icra takibinde kıymet takdirine esas teşkil etmeküzere ilçemiz Namazgah Mahallesi 481 ada 105 parselde kayıtlı taşınmazın yapı ruhsat izin belgesi, yapı kullanma izin belgesi, yapı ruhsat belgesi, kat irtifakına esas olmak üzere mimari proje belgesinin ve taşınmazın imar durumunun çıkartılarak Müdürlüğünüze gönderilmesi istenmektedir.İlçemiz Namazgâh Mahallesi 481 ada 105 parsel imar planında bitişik nizam 3 kat imarlı konut alanında kalmakta olup, Ek-1'de sunulan krokide gösterilmiştir. Taşınmaza ait 18.12.2015 tarihli ve 698 sayılı yapı kullanma izin belgesi Ek-2'de, 28.08.2015 tarihli ve 256 sayılı yapı ruhsatı Ek-3'te ve mimari projesi Ek-4'te sunulmuştur. Bilgilerini arz ederim.? Denilmektedir.(İLGİLİ EKLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA AYRINTILI OLARAK GÖRÜLMEKTEDİR.) Konumu ve mevkii; Manisa İli Soma İlçesi Namazgah Mahallesi Çınarlı Bahçe Mevkii 481 ada 105 parsel Soma ilçe merkezinde Pekin Sokak ile Melis Sokak kesişme noktasında BEGONVİL APT kapı no:6/A'da bulunmakta olup; Yaklaşık kuş uçuşu olarak Soma Belediye Hizmet Binasına 520m., DDY Gar binasına 2,15km., Otogara 1,75km.Adliye Binasına 400m.,Soma Beşyol mevkiine 350m. mesafededir. Taşınmazın çevresinde konut ağırlıklı yapılaşma vardır. Ulaşım durumu kolaydır. Halihazır durum; Muammer KILIÇ'a ait (Tam hisse) Manisa İli Soma İlçesi Namazgah Mahallesi Çınarlı Bahçe Mevkii 481 ada 105 parsel 245,22 m2 yüzölçümündeki ana taşınmaz niteliği Arsa 100/777 arsa paylı Zemin Kat bağımsız bölüm no: | olan depolu işyeri niteliğindeki taşınmazın belediye yazısında görüleceği üzere 28/08/2015 tarih ve 256 nolu yapı ruhsatı ile 18/12/2015 tarih 698 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcut olup; depolu işyeri 105,3 m2 dir.(yapı kullanmadaki bina ortak alan dahil 120,50m2 olarak belirtilmiştir.) İşyerinin duvarları sıvalı ve boyalı, cephe kaplaması alüminyum doğrama, zemin kaplaması seramik ve mermer olup bodrum depo iniş merdiven korkulukları bulunmaktadır. Tuvalet mahalli vardır. Kapısı ahşap pres kapıdır. İç mahal penceresi pvc doğramadır. İş yeri içerisinde kalorifer petekleri döşenmiştir. İşyeri alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır., 105,3 m2 yüzölçümü, Namazgah Mahallesi Pekin Sokak İle Melis Sokak Kesişme Noktasında Begonvil Apt. Kapı No :6/A Soma / MANİSA adresli Adresi : Namazgah Mahallesi Pekin Sokak İle Melis Sokak Kesişme Noktasında Begonvil Apt. Kapı No :6/A Soma / MANİSA Yüzölçümü : 105,3 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup b