Bursa İznik Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 3199/7 95 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/5 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, MUSTAFA KEMAL PAŞA Mahalle/Köy, 3199 Ada, 7 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bursa İli, İznik İlçesi, M.Kemalpaşa Mahallesi, 3199 Ada, 7 Parsel üzerinde Kat Mülkiyeti Kurulu B Blok 2.Kat 3 No'lu Bağımsız Bölüm 1/8 arsa paylı ve ?MESKEN? vasfı ile tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz 407.22 m2 alanlı ve ?A BLOK 3 KATLI APARTMAN B BLOK 4 KATLI APARTMAN? vasıflıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: İznik Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25978 sayılı yazılarında; ?1/1000 Ölçekli İznik Suriçi Koruma amaçlı Uygulama İmar Planında konut alanında kalmaktadır. 3.Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmakta olup, inşaata başlanmadan önce Müze Müdürlüğü tarafından sondaj kazısı yapılacaktır. Yapılaşma koşulları: Serbest Nizam 3 (üç) katlı olacak şekilde inşaat izni bulunmaktadır. Subasman yüksekliği 0.50 metredir. Yola terki bulunmaktadır. Konut ve TİCK alanlarında yapılaşma koşulları: Parsel büyüklüğü 400 m2 üzeri TAKS:0.35 (160m2 veya 9435) Taşınmaza ait 18.01.1985 tarih ve 17-9 sayılı 04.07.1991 tarih ve 45-13 sayılı Yapı Ruhsatları ekte gönderilmiştir. TAŞINMAZIN HALİ-HAZIR DURUMU: Taşınmaz ilçenin kuzeyinde, ilçe merkezine 450 m mesafede, ilçenin yoğun yerleşim ve ticaret bölgesindedir. Ana taşınmaz İlçenin iki ana arterinden biri olan Atatürk Caddesine (İznik-Orhangazi Asfaltı) ve yan imar yoluna (Atatürk Geçidi) cephelidir. Ana taşınmaz üzerinde 2 blok mevcut olup, tespite konu Bağımsız Bölümün bulunduğu B Blok ana taşınmazın batı cephesinde ve Atatürk Geçidi Sokak'a cephelidir. Tespite konu Bağımsız Bölüm B Blok 2.kattadır. Bölüm brüt 95 m2 alanlı olup, içinde salon-mutfak, ebeveyn banyolu yatak odası, oda, banyo-tuvalet ve antreden ibaret bölümler ile bir adet açık balkon mevcuttur. Yapı yeni olup, betonarme karkas inşa edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgaz ısıtmalıdır. Bağımsız Bölüm M.Kemalpaşa Mahallesi Atatürk Yolu Sokak No:2/1 2.kat 3 No'lu daire adresindedir. TAŞINMAZIN DEĞERİ Taşınmazın bulunduğu bölge, İlçe içindeki konumu, sosyal alanlara yakınlığı, yol, cephe ve imar durumu, inşaat kalitesi, yıpranma payları, gerçek satış değerleri ile yörede bulunan yasal Emlak Büroları ile yapılan istişareler dikkate alınarak tespit tarihi itibari ile arsa payı dahil değerinin 3.500.000,00 TL olabileceği bilirkişi raporundan anlaşılmaktadır. Adresi : İznik İlçesi Mustafakemalpaşa Mah.İznik / BURSA Yüzölçümü : 95,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Konusu:3194 sayılı kanun geçici 16 maddesi kapsamında cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi işlemi (06/08/2021 tarih - 8318 yevmiye sayılı beyan)" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra daire