Bursa Osmangazi Çırpan Mahallesi 5848/6 439 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/159 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI NOT: Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Çırpan Mahallesi 5848 Ada 6 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "A ve B Bloktan Oluşan Yol Seviyesi Altı 2 Kat Yol Seviyesi Üstü 4.5 Kat Toplam 6.5 Katlı Betonarme Bina" olan 439,16 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 21/468 arsa paylı A Blok Zemin Kattaki Kat Mülkiyetli 5 bağımsız bölüm numaralı Büro Vasıflı taşınmaz Çırpan Mahallesi İlkbahar Sokak Akarsu-Arıkan Apartmanı A Blok No:21 Daire:5 Osmangazi/BURSA adresindedir.Satışı istenen 5 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + TerasKatından oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır. Binanın Bodrum Katında 4 dükkan, Zemin Katında 1 Büro, Normal Katın her birinde 1 daire ve Teras Katta 1 büro olmak üzere toplam9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi cam seramik kaplıdır. Binada asansör yoktur Bina yaklaşık 50 yıllıktır.Keşif günü satışı istenen 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın içerisine girilememiş olup, Sulh Hukuk Mahkemesi dosyasındaki bilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın özellikleri aşağıda verilmiştir.Satışı istenen 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın vasfı büro olsa da daire olarak kullanılmaktadır. Daire salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet, hol ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Banyo, tuvalet ve balkon gibi ıslak mahallerin zemini seramik kaplıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parkedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap pres kaplamadır. Banyo, tuvalet ve balkon kapıs ıile pencereler PVC doğramadır. Mutfak tezgahı mermer tezgah olup, tezgah alt ve üstünde dolaplar bulunmaktadır. Isınma müstakil kombi sistem ile kaloriferle sağlanmaktadır. Dairenin brüt alanı 90,00 m2 dir.Taşınmazın çevresinde genellikle 5-6 katlı ayrık nizam binalar bulunmaktadır. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Çırpan Mahallesi 5848 Ada 6 Parsel A Blok Bb:5 Yüzölçümü : 439,16 m2 Arsa Payı: 21/468 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Bursa Santral Garaj ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında imar uygulaması yapılacak alan sınırları içinde bir kısmının yolda, bir kısmının 5m çekme mesafeli, (A) alçak yapı bölgecikleri hmax:11.50, (Y) yüksek yapı bölgecikleri h=serbest yapılaşma koşullu ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı: %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine