Manisa Alaşehir Sakarya Mahallesi 823/2 31 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/146 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, SAKARYA Mahalle/Köy, Şarlak Mevkii, 823 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışı istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi, Sakarya mahallesi Lise Altı 1 Blok sokakta bulunmakta ve tapunun 823 Ada 2 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 249.00 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir. Satışı istenen taşınmaz 1/8 arsa paylı Birinci kat 3 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Bağımsız bölümde borçlu tam hisseye sahiptir.Kıymet takdiri istenen birinci kat 3 numaralı bağımsız bölüm mesken vasfındadır. Daire 3+1 hacimli olup, üç oda,bir salon+mutfak, banyo, tuvalet, antre-hol, bir balkondan ibarettir. Bağımsız bölümde yerler laminat parke ve ıslak hacimlerde yerler fayans kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde ise fayans kaplıdır. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Mutfak alt üst dolaplar ve çimstone tezgah mevcuttur. Dışa bakan kapılar ve pencereler plastik doğramadan imal edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Balkon korkuluğu camlı alüminyum korkuluktur. Asansör bulunmaktadır. Elektrik ve su mevcuttur. Isıtma doğal gaz sistemi ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün kat irtifakı projede belirtilen brüt alanı 111.00 m2 (Net Alanı: 95.00 m2) dir. Binaya Yapı Ruhsatı 20.07.2017 tarih ve199 sayı ile düzenlenmiş olup, belediyece bağımsız bölüme ait Yapı Kullanma İzni sunulmamıştır. Daire yaklaşık 6-7 yıllık yapıdır. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Şehir merkezinde, şehir meydanı, belediye binası, kamu kurum ve kuruluşlarının yoğun olarak bulunduğu bölgeye mesafesi ise yaklaşık 890 metre ), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.72599 sayılı yazısına istinaden Bahse konu parsel Alaşehir (Merkez) İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Bitişik Nizam 4 Kat (B-4) Konut Alanı" kullanımına ayrılmıştır.), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; Taşınmaz üzerindeki yapının yapım yılı, yapı sistemi, aşınma payı, mevcut durumu ve yukarıdaki özellikleri de göz önünde tutularak, bölgenin alım satım rayiçleri de nazara alınarak kıymet takdir tarihi (29.04.2026) itibarı ile:Birinci kat 3 numaralı bağımsız bölüm meskenin toplam değeri:111.00 m2 x 30.000,00.-TL/m2 =3.330.000,00.-TL dir.Tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Manisa İli Alaşehir İlçesi Sakarya Mah.823 Ada 2 Parsel 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 249 m2 Arsa Payı : 1/8 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: Manisa ili, Alaşehir ilçesi Sakarya mahallesi 823 ada 2 parsel numarasına kayıtlı taşınmaz, Alaşehir 1/1000 ölçekli İlave- Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Blok Nizam 4 Kat ( BL-4) Konut Alanı" olarak planlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 3.330.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Halk Bankası ipoteği mevcuttur -YönetimPlanı: 19/06/2020 - Diğer (Konusu : Cins değişikliği harcı kesilmiştir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulundur