Bursa Osmangazi Selamet Mahallesi 1156/9 279 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Selamet Mahallesi 1156 Ada 9 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Ev" olan 279,45 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Selamet Mahallesi 1.KurtuluşSokak No:21 Osmangazi/BURSA adresindedir.Parsel üzerinde Zemin Kat + 2 Normal Kattan oluşan 3 katlı yapı bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır.Yapının Zemin Katında 1 adet dükkan, ortak alan ve bina girişi bulunmaktadır. Dükkan tek bölümden oluşmaktadır. Dükkanın zemini epoksi boyadır. Zemin Katın inşaat alanı 103,00 m2 dir. Binanın 1.Normal Katında 1 adet mesken bulunmaktadır. Mesken antre, 3 oda, mıutfak, banyo-WC bölümlerinden oluşmaktadır. Antre, ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Banyo bölümünün zemin ve duvarları seramik kaplı olup, duş yeri ve lavabo bulunmaktadır. Tuvalet bölümünde alaturka tuvalet taşı bulunmaktadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümünde mermerit tezgah ve tezgah altı ve üstü dolap bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi ile petekler le sağlanmaktadır. 2. Normal Katın inşaat alanı 116,00 m2 dir. 1. Normal Katın inşaat alanı 116,00 m2 dir.Binanın 2.Normal Katında 1 adet mesken bulunmaktadır. Mesken antre, 3 oda, mıutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Antre ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Balkon ve mutfağın zeminleri seramik kaplamadır. Banyo bölümünün zemin ve duvarları seramik kaplı olup, duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır.2. Normal Katın inşaat alanı 116,00 m2 dir.Binanın Çatı Katında 1 adet oda bulunmaktadır. Çatı Katın inşaat alanı 13,00 m2 dir. Binanın toplam inşaat alanı348,00 m2 dir.Parsel üzerinde metruk kullanılmaz durumda olan 45,00 m2 inşaat alanlı ekonomik değeri olmayan tek katlı yapı bulunmaktadır.Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Selamet Mahallesi 1156 Ada 9 Parsel Yüzölçümü: 279,45 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Bahar Koğukçınar Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen yolda kısmen de plan üzerinde gösterilen çekme mesafeleri dahilinde E:1.60 Hmax:12.50 blok nizam konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.229.410,00 TL KDV : %20 Kaydındaki Şerhler: Belediye gelirleri kanununa göre kısıtlıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin biti