Bursa Mustafakemalpaşa Güllüce Mahallesi 428 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/322 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Mustafakemalpaşa İlçesi, Köyiçi Mevkiinde kain, Güllüce Mahallesi , 2393 Parsel sayılı , AVLULU KARGİR EV vasfında taşınmazın TAMAMI. Taşınmazın takyidatında : 29/06/2026 tarih ve 19175 yevmiye no.lu "3402 sayılı Kanunun 22.maddesi 'nin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." beyan şerhi bulunduğu anlaşılmıştır.TAŞINMAZ BU ŞERH İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. Bilirkişi tarafından sunulan raporda ;"Taşınmaza ulaşım, Güllüce Köy Merkezinden kuzeydoğuyönde yaklaşık 170 m ilerlenerekdüzgün olmayan geometrik yapıdaki 2393 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Parsel üzerinde sundurma, tek katlı bina ve müştemilatı bulunmaktadır.Etrafında 1-2 katlı köy evleri ile tek katlı hayvan damları bulunmaktadır. Parsel üzerinde: A- Tek Katlı Bina: Parselin kuzeybatısında ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 182,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsünesahip tek katlı yapıdır.Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. B- Kerpiç Dam: Parselin kuzeydoğusunda yol cephesinde ekli krokide B harfi ile belirtilmiş yaklaşık 55,35 m2 kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdırC-Depo: Parselin kuzeyinde ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 39,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır... olduğu dosyasına bildirildiği anlaşılmıştır Adresi : Güllüce Mahallesi, Güllüce Sok No:427/1 Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 428,00 m2 İmar Durumu: Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün E-94947847-115.02.04-107007 nolu yazı ekinde, llçemiz Güllüce Mahallesi 2393 parsel numarada Avlulu Karğir Ev olarak Kadastro Tescilli Taşınmaz Kırsal Yerleşme Alan Sınırları içinde kalmakta olup;Taşınmazın Son İmar Durumu çıkartılarak ekte gönderilmiştir. denilmiştir. Kıymeti : 2.026.540,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin