Balıkesir Karesi Dumlupınar Mahallesi 8487/27 191 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2025/1544 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 8487 Ada, 27 Parsel, Zemin Kat 2 nou BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışa çıkarılacak taşınmaz tapu kaydında mesken olarak nitelendirlmişse de fiili olarak ofis biçiminde kullanıldığı görüldüğünden KDV oranı %20 olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz Bulunduğu bina 2022 yılında ruhsat alarak yapılmış olup buna göre yaşı 3 dür. Bodrum kat üzerinde 4 katlı betonarme karkas tarzdadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı ve kısmen kompakt kaplamalıdır.Her türlü alt yapısı (elektrik, su,yol, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb) tamdır.Şehir merkezindedir. Bina merdivenleri mermer kaplıdır. Daire giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire 2 oda, salon-açık mutfak, banyo-wc bir arada ve antre ve balkondan oluşmaktadır. İç tabanları seramik kaplıdır. İç duvarları yaşam mahallerinde alçı düzleme üzerine saten boyalıdır. Mutfakta çimston tezgah alt ve üzerinde dolapları bulunmaktadır. Banyoda Hilton lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. İç kapıları Amerikan prestir. Daire pencereleri plastik doğramadır. Isıtması tabandan ısıtmalı vedoğalgaz kombilidir. Dairenin bulunduğu binaya 2022 yılında ruhsat verilmiş ruhsata göre 8 adet mesken alanı 571,56 m2 dir.Buna göre daireninyapı ruhsatına göre alanı 71,445 m2 dir. İhaleye gireceklerin bilirkişi raporunu incelemeleri ihtar olunur. Adresi : Dumlupınar Mah. Tabuk Sokak, Kapı No: 4Zemin Kat 2 Nolu Bb Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 190,85 m2 Arsa Payı : 18/144 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Dumlupınar Mahallesi 8487 ada 27 parsel Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) ?Konut Alanı? olarak tanımlıdır. Ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi sıfır (0) metre olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Balıkesir 4. Asliye Hukuk Mahkemesi 2025/246 Esas dosyasından koyulan ihtiyati haciz şerhinin icrai satışa engel olmadığı bildirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dair