Manisa Akhisar Ulucami Mahallesi 1600/115 267 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/417 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu gayrimenkul Manisa ili Akhisar İlçesi Ulucami Mahallesi 1600 ada 115 parsel 44 sokak üzerinde No: 16 dış kapı numaralı binanın 2. Kat 3 nolu yerinde bulunan meskendir. Mutfak, wc, banyo, oturma odası, çocuk odası, yatak odası, antre, iki balkon ve salon mahallerinden müteşekkil, 07.09.1988 tarihinde iskan ruhsat almış ve 102m2 alana haiz olduğu anlaşılmaktadır. Beş katlı betonarme binanın 2. Kat 3 numaralı bağımsız bölümünde yer almaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap kapı, iç cepheler alçı sıva üzeri saten boya, pencereler ve balkon çıkış kapıları PVC doğrama, dış cepheler sıva üzeri plastik boya, mutfak zeminleri ve ıslak hacimler hariç ahşap laminant zemin kaplaması, mutfak zeminler fayans zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar ve zeminler fayans kaplama, balkon zeminleri fayans zemin kaplaması, mutfak dolapları mdflam kaplama ahşap mutfak dolabı, mutfak tezgâhları granit mutfak tezgahı olup Isınma doğalgazlı kombi sistemidir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu binada asansör ve otopark yoktur.Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre "Arsa" vasfında olup 266,60 m² yüzölçümüne sahiptir. Uygulama imar planı dâhilinde; B-5, Bitişik beş kat yapılaşma nizamında konut + Ticari kullanım amaçlı olup 3.Derece sit alanında kalmaktadır. Adresi : Manisa İli, Akhisar İlçesi, Ulucami Mahallesi, 1600 Ada 115 Parssel, 44 Sokak No: 16 Dış Kapı Numaralı Binanın 2.Kat 3 Nolu Yerinde Bulunan Mesken Akhisar / MANİSA Yüzölçümü : Ana Taşınmaz Yüzölçümü 266,60 m2 Satışa konu taşınmazın yüzölçümü 102 m2 Arsa Pay/Payda: 12/60 İmar Durumu: Uygulama imar planı dâhilinde; B-5, Bitişik beş kat yapılaşma nizamında konut + Ticari kullanım amaçlı olup 3.Derece sit alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 15/05/2024 tarih ve 15759 yevmiye numaralı ''AT 3.DERECE SİT ALANI İÇİNDE KALMAKTADIR. ARKEOLOJİK SİT'' şerhi bulunmaktadır. BEYANLAR : YÖNETİM PLANI 19/07/1984 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle f