Bursa Osmangazi Yunuseli Mahallesi 7152/13 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/77 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yunuseli Mah. 7152 Ada, 13 Parsel nolu 106,32 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazın ( üzerinde iki katlı kargir bina bulunan)05.04.2021 tarihli ölünceye kadar bakma akdi edinme sebebiyle 1063/1200 hissesi olupborçlu Şe... CE... Adına hisse oranında kayıtlı olduğu ve hisse üzerinde birçok ihtiyati veicrai haciz şerhlerinin bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz.(Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) açıklamaları bulunmaktadır. Satışakonu borçluya ait hisselitaşınmaz Yunuseli Mah. 14.Doğan Sok. No:32 Osmangazi / BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu taşınmazda borçlunun 1063/1200 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde ekonomik değere sahip bir adet zemin ve normal kat olmak üzere toplam iki katlı kargir bina ile önünde ve yanında bahçesinin bulunmakta olduğu anlaşılmıştır. Heyetimizce keşif günü yapılan incelemeler dikkate alınarak taşınmazın değerlemesi yapılacaktır. Borçlunun hissesine isabet eden binanın giriş kısmı parselin güney yönünde 14.Doğan Sokağa cephelidir. İki katlı kargir yapının oturma alanı 79,30 m² olup yapının toplam inşaat alanı yaklaşık 189,30 m²'dir. Parselin iki cephesinin çevre duvarı üzeri demir çit ile çevrili olduğu gözlemlenmiştir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı, ana giriş kapısı demir doğramalı olup eğimli çatının üzeri kiremit kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Binadaki daireler teknik ve fiziki özellikleri birbirlerine benzer olduğundan dolayı 1.kattaki daire heyetimizce incelenmiştir. Daire antre, 2 oda, salon+mutfak nişi, banyo+wc ve balkondan müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısı ahşap, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak nişinin zemini seramik, antre, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup tavanları ahşap lambri kaplıdır. Oda kapıları ahşap olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfak nişinde alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Binanın 1.katındaki dairenin ön kısmında balkon bulunmakta olduğu gözlemlenmiştir.Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 14.Doğan Sokağa cephe, Fuat Kuşçuoğlu Caddesine 90 m, 2.Kanalboyu Caddesine 400 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 8,30 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Osmangazi Belediye Başkanlığı resmi internet sitesinde heyetimizce yapılan incelemelerde kıymet takdirine konu Yunuseli Mah., 7152 Ada, 13 Parsel ile ilgili; 1/1000 Ölçekli Bağlarbaşı Havalanı Kuzeyi Yunuseli Yerleşim Bölgesi Ypa3 Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu "yerleşik konut alanında" kalmakta olduğu taşınmazın cepheli olduğu Yunuseli Mah. 14.Doğan Sokağın 2026 yılı asgari emlak rayiç bedelinin 5.344,38 TL olduğu anlaşılmaktadır. Kıymeti : 5.580.750,00 TL ( arsa ve üzerindeki binanın borçluyadüşen hissesinin değeri) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İhtiyati ve İcrai hacizler vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önc