Bursa İnegöl Süleymaniye Mahallesi 756/129 40 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/758 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, SÜLEYMANİYE Mahalle/Köy, 756 Ada, 129 Parsel, ZEMİN KAT 2 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı : Bursa İli, İnegöl, İlçesi, Süleymaniye Mahallesi, 756 Ada 129 Parsel sayılı 358 m² miktarlı 2/23 arsa paylı kat irtifaklıZemin Kat 2 Nolu BB mesken nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu, görülmüştür. Adresi : Süleymaniye Mahallesi, Zeynelbey Sokak, No:05, İç Kapı No:2 İnegöl / BURSA adresidir. İmar ve Ruhsat Bilgisi : Süleymaniye Mahallesi756 ada129 parsel2 nolubağımsızbölümde bulunantaşınmazınyapıruhsattarihi 20.10.1988 olup, bu yıla en yakın değer olan 1998 yılı arsa m² birim değeri 30,23-TL'dir. İlgili ruhsata ait mimari projede bağımsız bölüm alanının Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm alanı 40 m2 olarak gösterildiği tespit edilmiştir. İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan E-43889940-115.99-2018 sayılı yazı ekindeki verilere göre; ilgi tarih sayılı yazıda belirtilen ada parsele ait mimari proje ve yapı ruhsatı CD ortamında sunulmuş olup Süleymaniye Mahallesi 756 ada 129 no.'lu parsel, 1/1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Blok Nizam, 3 Kat, KonutAlanı" planlıdır. Özellikleri : Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede meskenin tapu kaydına uygun olarak Bursa ili, İnegöl ilçesi, Süleymaniye Mahallesi 756 Ada 129 Parsel üzerinde bulunan Zemin+3kattan ibaret olmak üzere 4 katlı olan Beton binanın Zemin Katında yer alan 2 bağımsız bölüm no.lu mesken niteliğindeki taşınmaz olduğu; Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda yıkık olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak tescilli taşınmaz; onaylı mimari projesinde, 2 adet oda, hol, yemek nişi ve duş alanından oluşmakta, mahallinde ise meskene ait hem iç hem dış duvarların yıkıldığı ve taşınmazda herhangi bir oda ve alanın yerinin belli olmadığı, kapı pencere zemin döşemelerinin sökülmüş olduğu görülmüştür. Meskenin girişi bahçeden verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler ve giriş holü silme mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz tek bloklu blok nizam olup yola cepheli durumdadır. Taşınmazın Değeri : Taşınmazın bulunduğu yer ve konum, yüzölçümü, inşa kalitesi, cephe aldığı yol bazında Belediye alt yapı hizmetlerinin tesis edilmiş olması ile beraber sahip olduğu özelliklerin tamamı dikkate alınıp değerlendirildiğinde rapor tarihi itibari ile; Toplam = 500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %20 (tapuda mesken geçse de halihazırda dükkan şekline getirilecek şekilde yıkım yapılması sebebi ile) Kaydındaki Şerhler: 24/10/2003 TARİHLİ YÖNETİM PLANI 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ GEREĞİ İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BEYANI VARDIR VE YENİ İHALE ALICISINA İNTİKAL ETTİRİLECEKTİR. DOSYASINDA VE TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya y