Balıkesir Bandırma Sunullah Mahallesi 737/411 188 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA 3. İCRA DAİRESİ 2026/114 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, Taşınmaz tapu kaydında Balıkesir ili, Bandırma ilçesi, Sunullah Mahallesi, 737 Ada 411 Parsel, Bodrum + Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm numarasıyla kayıtlıdır. Bağımsız bölümün niteliği Dubleks Mesken olup 15/100 Arsa/Payı mevcuttur. Ana taşınmazın niteliği Arsa olup 188,18 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz tapu kaydında C**** Oğlu M****** C******* adına 1/1 müşterek hisse payı ile kayıtlıdır. 18/03/2013 tarihli Yönetim Planı mevcuttur.Sunullah Mahallesi Bağlar Sokağı Numara:13 Bandırma/Balıkesir adresinde bulunmaktadır. HALİ HAZIR DURUMU: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Sunullah Mahalle merkezinde yoğun yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Yerleşim tamamlanmış olup altyapı hizmetlerinin tamamı mevcuttur. Taşınmaz Bandırma Cumhuriyet meydanına kuş uçuşu yaklaşık 1.100 m Denize kuş uçuşu yaklaşık 830 m mesafededir. Taşınmazın Doğu yönü kadastral yol olup diğer yönleri şahıs parselleri ile çevrilidir. Taşınmaz 3 katlı binanın Bodrum + Zemin Katında yer almaktadır. Taşınmazın Bodrum katında 1 Yatak Odası, 1 Oda, 1 Banyo ve Hol bulunmakta olup zemin katında ise 1 Mutfak, 1 Salon, 1 WC bulunmaktadır. Taşınmaz brüt 117,00 net 96,02 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup taşınmaz içerisindeki kapılar ahşap doğramadır. Oda, Salon ve Hol zeminleri parke ile ıslak zeminler fayans ile kaplıdır. Taşınmazın mutfak dolapları yapılıdır. Banyoda duşakabin bulunmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ Taşınmazın değeri belirlenirken piyasa fiyat araştırması ve internet satış ilanları irdelenmiştir. Taşınmazın bulunduğu mahallede 1 adet emsal satış ilamına rastlanmıştır. Adresi : Sunullah Mahallesi Bağlar Sokağı Numara:13 Bandırma/Balıkesir BALIKESİR Yüzölçümü : 188,18 m2 Arsa Payı : 15/100 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 4 Kat Konut alanında kalmaktadır.26/06/2012 tarihli ruhsatı ve 12/12/2013 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar i