Antalya Korkuteli İlçesi Kiremitli Mahallesi 439/8 395 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KORKUTELİ İCRA DAİRESİ 2026/151 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ASATIŞI YAPICAK TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİ :Antalya ili Korkuteli ilçesi Kiremitli Mahallesi 439 ada 8 parsel Baımsız bölüm niteliği Üç Katlı Betonarme Bina ve Arsası , Yüz ölçümü 395,00 cilt /sayfa 21/2072 borçlu adanı tam hisseli 22/05/2026 TARİHİNDE YAPILAN BİRİLKİŞİ RAPORUNA GÖRE :İmar Durumu: Korkuteli Belediyesinde yapılan inceleme de davaya konu Antalya ili, Korkuteli ilçesi, Kiremitli Mah, 439 ada, 8 parselin, imar durumu; Ayrık Nizam, Konut Alanı, Hmax: 3 kat şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz Adresi : Yeni Mah. 1002 Sok., No:6/1-2-3 Korkuteli/Antalya Korkuteli / ANTALYA adresli Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Korkuteli ilçesi, Kiremitli Mah, 439 ada, 8 parsel nolu taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz; Yeni Mahalle, 1002 Sokak, No:6 Korkuteli/Antalya posta adresinde bulunmaktadırlar. Konu taşınmaz tarif olarak; şehrin ana arterlerinden olan Eski Antalya Caddesi üzerinden doğu yönünde devam edilirken sağa 1002 Sokağa dönülür ve yaklaşık 30 m ilerledikten sonra sol tarafta konumlu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle çok katlı, konut yapıları tarzında yapılaşma olup doluluk oranı %75-100 aralığındadır. Bölgede yapılaşma kısmen devam etmekte olup altyapısının eksiksiz olduğu gözlenmiştir. Kıymet takdirine konu 439 ada, 8 parsel; 395,00 m² alana sahip, Üç Katlı Betonarme Bina ve Arsası nitelikli taşınmazdır. Parsel üzerinde 3 katlı yapı mevcuttur. Yapı ikamet amaçlı kullanılmaktadır. Parsel üzerindeki yapı betonarme karkas tarzda yapılmıştır. Korkuteli Belediyesinde yapılan incelemede, parsele ait imar arşiv dosyası incelenmiştir. İncelenen mimari projesine göre binada zemin + 2 normal katta ve her katta 1 er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet mesken mevcuttur. Kat irtifakı kurulmamıştır. Meskenler 3 oda, salon, antre, hol, WC-lavabo, banyo ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bina her bir katı projesine göre ortak alan dahil brüt ~140,00 m2 alana sahiptir. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı kiremit çatı örtüsü ile örtülüdür. Yapı, brüt 3*140,00 m2 = 420,00 m2 alana, net 365,00 m2 alana sahiptir. Parselin etrafı bahçe duvarı çevrilidir. Çevre düzeni kısmen yapılmıştır. Taşınmazın iç mekanları görülmemiştir. Değerlendirme dışarıdan yapılan tespitler ve mimari projesinde yapılan tespitlere göre yapılmıştır. TAŞINMAZIN BİLİRKİŞİ TARAFINDAN TAKDİR EDİLEN DEĞERİ:Bilirkişi raporuna göre Bina değeri;Bina m2 * Bayındırlık birim fiyatı * (1- yıpranma payı) * eksik imalat yüzdesi olmak üzere;420m2 * 19.800,00TL/m2*(1-0,25 )= 6.237.000,00-TL, Taşınmazın toplam arz bedeli ise 395,00 m2 X 13.924,05 TL/m2= ~5.500.000,00 TLolarak belirlenmiş ve buna göre 6.237.000,00 TL + 5.500.000,00 TL = 11.737.000,00 TLolarak takdir edilmiş olup taşınmazın satış muhammen değeri 11.737.000,00- TL (OnbirMilyonYediYüzOtuzYediBinTürkLirası) dir. Adresi : Yeni Mah. 1002 Sok., No:6/1-2-3 Korkuteli/Antalya Korkuteli / ANTALYA Yüzölçümü : 395 m2 Kıymeti : 11.737.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif hacizler veYapı Kredi Bankası 1/0 derecele fbk sürele ipotek ( Bankanın esas icra dairesine 22/07/2026 tarihli cevabi yazısında bankaya kaldırılması için başvurulmadığı nedeni ile kaydendevam edip , bankanın ipotek alacağı bulunmadığı bildirildiği görülmüştür ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın a