Antalya Kepez Güneş Mahallesi 10118/2 486 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/283 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Kepez İlçesi, Güneş Mahallesi, 10118 ada 2 parsel, 486,00 m² yüz ölçümlü, 1. Kat 5 Nolu taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bilirkişi raporuna göre : TAŞINMAZIN ADRESİ : GüneşMahallesi 6002 Sokak No: 16 Kepez /Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Antalya İli, Kepez İlçesi, Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, 6002 Sokak cephe girişli 16 dış kapı nolu bina da yeralan 5 bağımsız bölüm numaralı, Mesken nitelikli taşınmazdır. Çevrede genel yapılaşma, 3 katlı yapıların bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yapılaşma süreci tamalanmış bölgedeinşası devam eden çok az sayıda yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın ilçe merkezine yakın konumda olması, sosyal donatı alanlarına yakın olması tercih nedenlerindendir. Bölgede ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamakta olup ulaşımı cephe aldığı 6002 Sokak ile bağlantılı olan 15 Temmuz Şehitler Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Toptancı Haline 930 metre,Gazi Bulvarına 680 metre, Necip Fazıl Kısakürek Caddesine 90 metre,Kepez Belediyesine 1,30 km, Mark Antalya AVM'ye 3,65 km,kuş uçumu mesafededir. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ : Mahallinde inşası tamamlanmış olan taşınmaz, 486,00 m² ölçümlü arsa üzerinde, tek blok olarak gözükmekte olup mahallinde inşasının tamamlandığı görülmüştür. Ana yapı;betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Ana yapıda toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman çevresi beton duvar ile çevrili bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri akrilik boyalıdır. Asansör imalatı bulunmamaktadır. Doğalgaz altyapısı binada mevcut olup daire içinde de mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama ve bağımsız bölüm kapısı çelik kapıdır. Bina mahallinde tamamlanmış olup kullanımda olduğu görülmüştür. Belediye arşiv evraklarından; 16.02.2012 tarih ve 309 sayılı Yapı Ruhsatı, Genel İskan Belgesi belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. TAŞINMAZIN DETAY NİTELİK VE TEKNİK VE ÖZELLİKLERİ: 1. kat 5 b.b. nolu taşınmaz: Mahallinde 1. Kat da yer alan batı, doğu ve kuzey cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre brüt 70 m2, net 60 m2'dir. Taşınmaz projesinde,antre ile bağlantılı mutfak, salon, yatak odası, çocuk odası, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerli, antre boyalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo vitrifiyeleri tamdır. Mahallinde kullanımında olan taşınmaz orta derecede bakımlıdurumda olup malzeme ve işçilik kalitesi orta düzeydedir. Yüzölçümü : 486,00 m2 Arsa Payı : 62/486 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; Ayrık Nizam, kat adedi max : 3 (üç), Emsal: 0,60Konut Alanı'nda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 06/03/2012 tarihli Yönetim Planı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katı