Bursa Mudanya Halitpaşa Mahallesi 1195/1 9.017 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2025/1780 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1195 ada, 1 nolu parselin, 9.016,59 m² yüzölçümlü olarak ?Arsa? ana taşınmaz nitelikli, 2/280 arsa paylı, C Blok 3. Kat 15 numaralı bağımsız bölümde, ?Mesken? TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Mudanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün E-58200758-115.02.01-197184 sayılı yazısı ve 18.07.2011 tarih 605 sayılı karar ile onaylı 1/1000 ölçekli Mudanya Revizyon İmar Planı kapsamında ?Ayrık Nizam 5 Katlı Konut Alanında? kaldığı tespit edilmiştir.Söz konusu yapı ruhsatında, yapı sınıfı III B olarak belirtilmiştir TAŞINMAZIN MAHALLİ DURUMU Tespite konu taşınmazın, Halitpaşa Mahallesi Değirmendere Caddesi No:13/C Gökdere SitesiDaire No:15 Mudanya/BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu, 9.016,59 m2?lik parsel üzerinde, her katında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 7 bloktan oluşan sitede, C Blok olarak anılan binada olduğu, binanın fiilen Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2., 3., 4. Katlardan müteşekkil, betonarme karkas yapıda olduğu , C Blok?un 3.Katında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitenin çevre düzenleme ve peyzajı tamamlanmış, bakımlı durumdadır. Blok giriş kapısı demir ferforje kapı, girişinde şifreli giriş sistemi bulunmaktadır.Merdiven basamak ve sahanlıkları mermer olup merdiven kenarlarında düşey demir profil, yatayda 2 sıra ahşap trabzanlı korkuluk mevcuttur. Binanın asansörü mevcut ve çalışır durumdadır. Katlarda 4 er daire bulunmaktadır. Müşterek kullanımda yüzme havuzu mevcuttur.dairenin koridor, mutfak, salon, 3 oda, banyo ve 2 balkondan oluştuğu, Döşemeler; salonda ve odalarda ahşap parke olup; mutfak, koridor, banyo ve balkonlarda seramik kaplamadır. Duvarlar; salon, odalar ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, banyoda fayans kaplama yapılmıştır. Salonda ve odalarda kartonpiyer uygulanmıştır. Mutfakta mermer mutfak tezgâhı, alt ve üst bölümlerde yer alan, ahşap görünümlü kaplamalı panel malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı olduğu görülmüştür. Banyosunda duşakabin ve banyo dolabı mevcuttur. Dairede doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmakta olup panel radyatör peteklerinin ve kombisinin takılı olduğu görülmüştür. Mevcut halde dairede oturan vardır ve bina girişindeki zilde ?Mustafa Arca? yazmaktadır. Dairede yapılan ölçüm sonucunda Net 100 m2 kullanım alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi, yönetim planı tarihi ve fiziki görünümünden, binanın yaklaşık 30 yıllık olduğu değerlendirilmiştir.Daire, site içerisindeki yüzme havuzuna cepheli konumdadır. Adresi : Bursa Mudanya Halitpaşa 1195 Ada 1 Parsel C Blok 3. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 9.016,59 m2 Arsa Payı : 2/280 İmar Durumu: İlan içerisinde ayrıntılı olarak yazılıdır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra daire