Bursa Osmangazi Yeşilova Mahallesi 272/1 92 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/592 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi İlçesi,Yeşilova Mahallesi,272 ada, 1 parsel, 91,59 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, "Yığma Ev" niteliği ile kayıtlı taşınmazın 1/2 hissesi ihaleye çıkarılmıştır. Taşınmaz hisseli olup Müdürlüğümüzce tahliye işlemi yapılmayacaktır. Değerleme konusu taşınmaz Bursa İli,Osmangazi İlçesi, Yeşilova Mahallesi, 3. Serdar Sokak, No:1 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın 3. Serdar Sokak batısından, 10. Sakarya Sokağa kuzeyinden cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde İstanbul Caddesi, Gazi Caddesi ve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; 91,59 m² alanlıyüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında "Yığma Ev" vasıyla kayıtlı gayrimenkuldür. Taşınmaz parseli hafif eğimli bir arazi yapısına ve kırık köşeli dikdörtgene benzer geometrik formdadır. Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde, kargir yapı tarzında inşa edilmiş, zemin+2 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı 81 m2, 1. Katı 86 m2 ve 2. Kat 91 m2 olmak üzere toplamda brüt 258m2 kapalı alanlıdır. Yapının tamamı mesken amaçlı kullanılmaktadır. Binanındış cephesi dış cephe boyasıyla boyalı olup giriş kapısı demir doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar plastik boyalıdır. Giriş kapısı ve iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Osmangazi Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede söz konusu yapıya ait herhangi bir resmi evrak (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb.) bulunmamaktadır. Yapı kadastroya işlidir. Ancak cins tahsisi ile uyumlu değildir. Adresi : Yeşilova Mahallesi, 3. Serdar Sokak, No:1 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 91,59 m2 Hisse Payı : 1/2 İnşaat tarzı TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ: İmar durumu var, Osmangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Yeşilova - Başaran Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen tamamı Park Alanında kısmen yolda (Kamulaştıralacak Alan) kalmaktadır. Tarafımıza gösterilen binaya ait Osmangazi Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemedeherhangi bir resmi evrak (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb.) bulunmamaktadır. Yapı kadastroya işlidir.Ancak cins tahsisi ile uyumlu değildir. Kıymeti : 1.630.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri vardır. Terkin edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen k