Aydın Nazilli İlçesi Samilli Mahallesi 138/5 536 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/841 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın ili Nazilli İlçesi Samilli Mahallesi Köyiçi Mevki 138 ada 5 parselde kayıtlı 535,62 m2 yüzölçümüne sahip Avlulu Kargir Ev vasıflıdır. Borçluadına tam hisse ile kayıtlıdır.Taşınmaz mahalle yerleşik alanı içerisinde konumludur. Mahalle merkezi Nazilli ilçesinin dağlık yerleşim yerlerinden biri olup ilçe merkezine yaklaşık 14km mesafededir. Güney yönünden köy içi kadastral yola cephelidir. Kot farkının olduğu kademeli arazi yapısı içerisinde bulunmaktadır. Satışa esas parselin cins tahsisine esas olan ve fen bilirkişinin raporunda göstermiş olduğu, kadastral paftasına göre parselin batı ucunda konumlu gösterilmiş yapı yerinde yapılan gözlemlerde yıkılmış olduğu tespit edilmiştir. Halihazırdaki mevcut yapı yıkılmış yapı kalıntılarının bitişiğinde zemin kat + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerindeki mevcut yapıya ilişkin ilgili kurumlarında herhangi bir mimari proje ve ekleri yoktur. Mevcut yapının zemin katı depo amaçlı, normal katı ise mesken kullanımında olup betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. 2-C yapı sınıfı içerisinde yer almaktadır. Yapının zemin katı 45 m2 alanlı, normal katı 45 m2 alanlı olmak üzere toplam 90 m2 alanlıdır. Mesken kullanımlı katısalon+mutfak, 1 oda, banyo ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Banyo, hol bölümü zeminleri seramik kaplı, salon+mutfak, oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri plastik badanadır. Mutfak dolapları mdf kaplama, tezgahı ise granittir. Banyo zeminleri ve duvarları seramik kaplı, duş ekipmanları takılıdır. Giriş kapısı demir kapı, iç kapılar panel kapı, ıslak hacim kapısı pvc mamüldür. Pencereleri pvc mamüldür. Isınması soba ile sağlanmaktadır. Adresi : Samailli Mahallesi, 2877 Sokak, No:39 Nazilli / AYDIN Yüzölçümü : 535,62 m2 İmar Durumu : İnşaat tarzı Nazilli Belediyesi İmar Müdürlüğünün 27.03.2026 tarih E-54842208-754-2796 sayılı yazısında "İlçemiz Samailli Mahallesi 138 ada 5 nolu parsel Samailli Mahallesi Yerleşik Alan Sınırı içerisinde kalmaktadır." şeklinde belirtil imar durum yazısı bulunmaktadır. Kıymeti : 1.661.994,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi