Manisa Salihli Yörük Mahallesi 2579/4 125 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2025/10065 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa ili Salihli ilçesi Kırveli Mah. 2579 Ada 4 parsel 1. Kat 3 Nolu B.Bölümde 1/8 arsa pay/paydalı mesken nitelikli 525,00m² ana taşınmaz yüzölçümlü olduğu anlaşıldı. Dava konusu taşınmaz belediye kayıtlarında Manisa İli Salihli İlçesi Yörük Mahallesi 358 Sokak No: 10 Salihli/MANİSA olarak geçmektedir. Taşınmaz Hz. Ömer ve Yörük Camilerine, Fahriye Hanım ve Alpaslan İlkokullarına, Şazimet Uysal ve Milli Egemenlik Ortaokullarına, Salihli Türkbirliği Anadolu ve Şehit Mustafa Serin Anadolu İmam Hatip Liselerine, 6 Nolu Aile Sağlığı Merkezine, Özel Hastanelere, Pazar Yerine, Siteler ve Özgürlük Parkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 2,20km, Salihli Belediyesine 1,70 km, İzmir- Ankara sürat yoluna 560,00 m, Salihli-Uşak-Denizli ? Akhisar kavşak noktasına 4,50 km uzaklıkta olduğu görülmüştür.Ara parsel konumludur. Yakın mesafesinde park, okul binası, küçük çaplı market, fırın, kıraathane, cami vb. kurum, işyerleri bulunmaktadır. Alt-Orta gelir grubuna hitap eden bir bölgede yer almaktadır. Etrafında yığma ve betonarme tarzda yapılaşmalar, meskenler bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dava konusu taşınmazda yapılan gözlemsel 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo we ve 2 balkondan ibaret olduğu, daire giriş kapısının çelik, iç kapıların Amerikan pres ve pencerelerin PVC doğrama imalatı olduğu, ıslak hacimlerin zemininin seramik diğer tüm mahallerin ise rabıta kaplı olduğu, Duvarlarının alçı sıvalı ve boyalı olduğu, Mutfak dolaplarının eski tip MDFlam kapaklı ahşap, mutfak tezgahının mermer olduğu, banyoda duşakabin bulunduğu, doğalgaz bağlantısını bulunduğu, asansörün olmadığı görülmüştür. Yapılan gözlemsel incelemelere göre yapı yaklaşık olarak 25 yıllıktır. Yapılan ölçümlere göre alanı 125,00m²'dir. Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Yörük Mahallesi 358. Sokak No:10 Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 125 m2 İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı'nın 21/08/2025 tarih ve 12480 sayılı yazısına göre Parsel 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında Blok Nizam 4 Kat (Bl-4) , TAKS: 0.40, EMSAL: 1.75, yollardan : 5 m, komşu bahçeden : 3 m, arka bahçe mesafesi : 6.50 m yapılaşma şartlarındadır. Kıymeti : 3.346.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payını