Bursa Osmangazi Selçukhatun Mahallesi 5321/6 173 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/84 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Selçukhatun Mahallesi, 5321 Ada, 6 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Bodrumda Bir Özel Deposu Olan Zeminde Çekme Katı Havi Üç Katlı On Daireli Apartman " olan 173,12 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 1024/10240 arsa paylı, 3. Kat, Kat Mülkiyetli, 7 bağımsız bölüm numaralı Mesken Vasıflı taşınmaz,Hocaalizade* Mahallesi, Koca Ali Sokak,No:12 Osmangazi/BURSA adresindedir.Taşınmazın bulunduğu bina tek bloktan oluşan apartman içerisinde bulunmaktadır. Apartman bitişik nizam olup yola cepheli durumdadır. Satışı istenen taşınmazın bulunduğu yapıBodrum Kat + Zemin Kat ve 4 Normal Kattan oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır.Binanın dış cephesidekoratif sıvalı ve boyalıdır.Keşif günü satışı istenen bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup, Sulh Hukuk Mahkemesi dosyasında bulunan rapordaki verilere göre bağımsız bölümün özellikleri aşağıda verilmiştir. Kat maliklerinden alınan bilgiye göre 3-4 yıldır kullanılmamakta ve boş olduğu belirtilmiştir.Bursa 4. Sulh Hukuk Mahkemesi 06/02/2017 tarihli bilirkişi raporu verilerine göre Satışı istenen 7 bağımsız bölüm numaralı daire; salon, 2 oda, mutfak ve banyo-wc mahallerinden oluştuğu belirlenmiştir. Taşınmaz; salon ve odaların ahşap parke kaplı, ıslak hacimlerin ise seramik kaplama olduğu, mutfak alanında alt-üst dolap arasında tezgah bulunduğu, banyo-wc alanlarının zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu, pencerelerin camlı pvc olduğu, ana giriş kapısınınçelik kapı ve iç hacim kapılarının ahşap panel kapı olduğu belirtilmiştir. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın onaylı ruhsat projesi verisi ilgili belediye E-Arşiv sisteminde taralı olmadığından Sulh Hukuk Mahkemesi verileri ve planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre; taşınmazın katlarının net kullanım alanı yaklaşık 69,57 m2, toplam kullanım alanı 69,57 m2, toplam brüt alanı yaklaşık 80,00 m2 dir.Taşınmazın çevresinde genellikle site tarzında binalar bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Selçukhatun Mahallesi, 5321 Ada, 6 Parsel 7 Nolu BB Yüzölçümü : 173,12 m2 Arsa Payı : 1024/10240 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Maksem Caddesi Gökdere Arası Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 5 kat konut alanındakalmakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.920.000,00 TL KDV : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Eklentisi 7 Nolu Depo Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurlu