Bursa Orhangazi Gölyaka Mahallesi 101/1 2.347 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2025/391 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Orhangazi İlçesi, GÖLYAKA Mahallesi, Köyyanı Mevkii, 101 Ada, 1 Parselde Kayıtlı Tarla Vasıflı Taşınmaz Taşınmazın Mahalli Durumu: Taşınmaz tapunun Orhangazi İlçesi, Gölyaka Mahallesi, 101 ada 1 nolu parsel numarasında Tarla vasfıyla kayıtlı olup, 2.346,72m² yüzölçümlüdür. Keşif günü zeminde yapılan incelemede, 101 ada 1 nolu parsel içerisinde tahmini 25-30 yaşlarında Zeytin ağaçları olduğu görülmüştür. Taşınmaz da bulunan Zeytin ağaçlarının oldukça bakımsız taç yapısı ve verim çemberinin küçük yapıda, yeni sürgün faaliyetinin kötü, yapılması gereken zirai mücadele işlemlerinin yapılmadığı anlaşılmıştır. Bu nedenle taşınmaz çalılık ve orman iye bitkileri ile kaplandığı görülmüştür. Taşınmazda meyil yaklaşık %30-35 civarı, toprağı killi- tınlı yapıda, taşınmaz çok kısa mesafede kadastro yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz göl manzaralı, etrafı herhangi bir yapı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım Gölyaka mahallesi merkezine kadar sağlanmakta, sonrası için ise özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Adresi : Bursa İli, Orhangazi İlçesi, GÖLYAKA Mahallesi, Köyyanı Mevkii, 101 Ada, 1 Parselde Kayıtlı Tarla Vasıflı Taşınmaz Yüzölçümü : 2.346,72 m2 İmar Durumu: Yok ,Orhangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden elde edilen bilgiyegöre Orhangazi İlçesi Gölyaka Mahallesi 101 ada 1 parsel no'lu taşınmaz 1/100000 ölçekliBursa Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.959.475,00 TL KDV Oranı : %10 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Ta pu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Ta pu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Beyanlar : 1-) Beyan Taşınmaz Üzerinde "3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." 2-) BeyanHisse Üzerinde "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişiüzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılmasıve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dair