Aydın Didim Mersindere Mahallesi 2714/1 882 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/509 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konutaşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi,Mersindere Mahallesi Karakuyu mevkiinde mevcut2714 ada 1 parselde kayıtlı , 882,05 m 2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 100/1014arsa paylıana taşınmaz üzerinde mevcut A Blok dubleks mesken vasıflı 4nolu bağımsız bölümdür. Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz; Aydın ili, Didim ilçesi, Mersindere Mahallesi, 3614 sokak, No:12/1B posta adresinde konumludur. Taşınmaz müstakil girişli bitişik nizam dubleks mesken vasfındadır. Mersindere mahallesinde ana arterlerden Didim-Güllübahçe ana yoluna yaklaşık 200 metre, Denize 350 metre mesafede konumludur. Bulunduğu mevkide müstakil havuzlu dubleks meskenler ile dubleks meskenlerden oluşan siteler bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 882,05 m 2 alana sahip niteliği arsa olan 2714Ada 1 numaralı parsel üzerine, A ve B Blok olmak üzere 2 blok şeklinde inşa edilmiş betonarme karkas bir yapıdır. Bloklar zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Rapora konu taşınmaz parsel üzerinde kuzey cephede bulunan A Blokta konumludur A Blokta birbiri ile bitişik olarak tasarlanmış 5 adet müstakil girişli dubleks mesken bulunmaktadır. B Blokta ise benzer şekilde 4 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır Parsel üzerinde toplam 9 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır. Taşınmazın Etrafı bahçe duvarı ile çevrilir. Dış cephesi boyalıdır. . A Blok 4 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenebilmiştir. İç tasarımla ilgili bilgi, Didim Belediyesinden temin edilen proje ile alınabilmiştir.Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre taşınmaz zemin kat,1 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır. Zemin katta 1 salon+mutfak alanı veön ve arka cephedeteras alaları bulunmaktadır ve net 32 m 2+ 18m 2 teras kullanım alanlıdır. 1. Katta 2 oda, 1 banyo/wc, 1hol, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 45 m 2 kullanım alanlıdır. Çatı katında ise 21 m2 çatı terası alanı bulunmaktadır. Taşınmaz toplam yasal net 77m 2 +18m 2 zemin terası+21 m 2 çatı terası kullanım alanlıdır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenmiş olup değerleme projedeki kullanım alanı üzerinden yapılmıştır. Dışarıdan yapılan tespitte Çatı katında kapalı kullanım alanı oluşturulmuştur. Adresi : Aydın ili, Didim ilçesi, Mersindere Mahallesi, 3614 sokak, No:12/1B posta adresinde konumludur. Ana taşınmaz yüzölçümü:882,05m2 -Arsa payı:100/1014 -KDV:%1-Kıymeti:7.000,000TL Hisse:1/1 Kaydındaki Şerhler: İzmir 13.Aile Mahkemesinin 05/07/2022 tarih 2022/468 esas sayılı dosyasından verilen İhtiyati tedbir şerhinin cebri icra satışışa engel olmadığına dair İzmir 13.Aile Mahkemesinin2022/468 esas sayılı dosyasından verilen 29/07/2026 tarihli karar yazısı dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU : Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.40) olarak görülmektedir.Taşınmaza, 18.05.2015 tarih ve 325A sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir.Taşınmaza, 29.06.2017 tarih ve 434 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı ya