Bursa İznik Kaynarca Mahallesi 81 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/204 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, KAYNARCA Mahalle/Köy, 818 Parsel, TAPU DURUMU: Bursa İli İznik İlçesi Kaynarca Mahallesi Köyiçi Mevkii 818parsel 244.00 m2 alanlı olarak ?BAHÇELİ KERPİÇ EV? cinsi ile 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: İznik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 115.99-28549 sayılı ılarına göre; Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı içinde Konut alanında kalmaktadır. Emsal:1.00 hmax:7.50 m 2(iki) kat yapı inşaat alanı 250 m2'yi geçmeyen tek yapı yapılabilir. Taşınmaza ait Yapı ruhsatı ve mimari proje bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN HALİ-HAZIR DURUMU: Taşınmaz İznik İlçesi merkezine yaklaşık 10 km mesafede ve İznik-Bilecik Devlet yolu üzerinde bulunan Kaynarca Mahallesi yerleşik alanındadır. Tespiti yapılan taşınmaz da aynı asfalt yola cepheli ve mahalle merkezine 200 m mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 55 m2 alanlı, yaklaşık olarak 50-60 yıl önce yapıldığı tahmin edilen ve mevcut hali ile içinde oturulmayan 2 katlı kerpiç yığma tek mesken vardır. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın bulunduğu bölge, bölgeye olan farklı talepler, yörenin genel ekonomik yapısı, kullanım amacı, yol, cephe ve imar durumu ile alım-satım rayiçleri, İznik'te bulunan yasal emlak büro ilanları, yörede yaşayanlarla yapılan istişare sonucu belirlenen fiyatlar dikkate alınarak tespit tarihi itibari ile arsa ve yapı dahil fiyatının 1.500.000.00 TL olabileceği, borçlunun 1/3 hissesine /3x1.500.000.00 TL.....500.000.00 TL isabet edebileceğ bilirkişi raporundan anlaşılmaktadır. Adresi : Kaynarca Mah. Köyiçi Mevkiiİznik / BURSA Yüzölçümü : 244 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale