Aydın Karpuzlu Meriçler Mahallesi 206/96 3.018 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİNE İCRA DAİRESİ 2026/207 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ : Taşınmaz tapuda Aydın İli, Karpuzlu İlçesi, Meriçler Mahallesi Mersincik Mevkii 206 ada 96 parsel numarasında kayıtlı 3.018,29 m2 yüzölçümlü Zeytinlik vasıflı olarak kayıtlıdır. Borçlu F** T** taşınmazda tam hisseye sahiptir. Tapu Kaydı beyanlar hanesinde "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme" ibaresi bulunmaktadır. Taşınmaz halen zeytinlik ve otlak olarak kullanılmaktadır. Keşif günü yapılan gözlemde taşınmaz içinde dağınık olarak dikili 30-60+ yaşlı mahsüldar zeytin ağaçları olduğu görülmüştür. Dikili tarım arazisidir. Taşınmaz içinde münferit olarak pırnal çalısı, ahlat ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının kültürel bakımları kısmen yapılmıştır. Killi-tınlı toprak yapısında, kısmen taşlık-kayalık tarım arazisidir. Yaklaşık %25-30 eğimlidir. Taşınmazda halen kuru tarım yapılmakla birlikte kısmen DSİ sulama sahası içinde kalmaktadır. Kısmen teraslama yapılan yerler vardır. Sınırlarını belirleyen elaman yoktur. Taşınmaz üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Parselin açık adresi bulunmamaktadır. Parsel Meriçler Mahallesi yerleşim alanının doğu kısmında bulunmaktadır. Çevresinde benzer zeytinlik ve otlak alanlar vardır. Parselin kadastral yola cephesi yoktur. Ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. Mahalle merkezine kuşuçuşu 1 km. İlçe merkezine 9,9 km. mesafededir. Yüzölçümü : 3.018,29 m2 İmar Durumu: Karpuzlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında "İlçemiz Meriçler Mahallesi mersincik mevkii 206 ada 96 parsel numaralı taşınmaz köy yerleşik alansınırları dışında kalmakta olup, 6360 sayılı yasa ile köy tüzel kişiliği kaldırılarak Mahalleye dönüşen yerler için henüz imar planı yapılmamıştır.'' denilmiştir. Kıymeti : 590.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme" şerhi vardır, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri g