Aydın Didim 342/10 432 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi, Yeni mahalle, Karakuyu mevkii, 342 ada, 10 parsel 1. Kat 4 nolu bağımsız bölüm 16/168, arsa pay/payda431,64 Yüz ölçümlü taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Konu taşınmaz Didim ilçesi Yeni Mahalle 891 No:6/6 posta adresinde konumludur. Taşınmaz bölgede bulunan Amerikan Kültür Kolejininin karşısında, 50 metre yürüme mesafesindedir. Ana arterlerden Atatürk Bulvarına 300 metre yürüme mesafesindedir. Taşınmaz Altınkum Plajına yaklaşık 1 km yürüme mesafededir.Taşınmazın çevresinde 3-4 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge hemdört mevsim ilçede yaşayanlar tarafından hem de tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 431,64 m 2 alana sahip niteliği 4 Katlı Betonarme apartman ve Arsası olan 342 Ada 10 numaralı parsel üzerine,bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. Kattan oluşan toplam 4 katlı yaklaşık 30 yıllık betonarme karkas bir yapıdır. Batı cephesinden yol (891 Sokak) geçmektedir. Taşınmazın bodrum katında 10 bb nolu depo, zemin katında 1, 2 ve 3 bb nolu meskenler ile bina girişi, 1. katında 4, 5, 6 bb nolu meskenler, 2. katında 7, 8, 9 bb nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 10 adet bb bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. Taşınmaza giriş doğu cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. 4 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Rapora konu 4 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 1. katında, kezey ve batı cephede yol cephesinde konumludur.Belediyede incelenen onaylı onaylı mimari projesine göre 1 salon, 1ayrı mutfak, 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 1ayrı wc, 3 balkonhacimlerinden oluşmaktadır ve net 74m 2 kullanım alanına sahiptir. Mahallinde taşınmaz kapalı olduğu için içerisine girilememiştir. Komşulardan alınan bilgiye göre taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. İşyeri değildir. Adresi : Yeni Mahalle 891 no:6/6 Didim / AYDIN Yüzölçümü : 431,64 m2 Arsa Payı: 16/168 Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli imar planına göre Ayrık nizam 3 kat Taks:0,40 yapılaşma koşullu konut alanı imarlıdır. Taşınmazın 26.01.1995 tarih 48 belge numaralı yapı ruhsatı belgesi ve 31.10.1995 tarih 433 belge numaralı iskan belgesi kaydı bulunmaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Didim 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/125 esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi konulmuştur. Didim 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin2023/125 esas sayılı dosyası Didim 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/170 esas sayılı dosyasına aktarılmıştır. Didim 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/170 esas sayılı dosyasından verilen müzekkere cevabında Tapu üzerine konulan ihtiyati tedbir şerhi satışa engel değildir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde