Bursa İznik Mecidiye Mahallesi 640 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZNİK İCRA DAİRESİ 2026/182 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, İznik İlçe, MECİDİYE Mahalle/Köy, 602 Parsel, TAPU DURUMLARI: 1-Köyiçi Mevkii 535 Parsel: Bursa İli İznik İlçesi Mecidiye Mahallesi Köyiçi Mevkii 535 Parsel 81.00 m2 alanlı ve ?ARSA? vasıflı taşınmaz.ın borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesi satışa konu edilmiştir. İMAR DURUMU: İznik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 115.99-27821 sayılı yazılarına göre Mecidiye Mahallesi 602 parsel sayılı taşınmaz Köy Yerleşik Alanı içinde, konut alanında kalmaktadır. Emsal: 1:00, hmax:7.Süm 2 (iki) kat yapı inşaat alanı 250m?'yi geçmeyen tek yapı yapılabilir. Ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre olacak şekilde inşaat izni bulunmaktadır. . Taşınmaza ait yapı ruhsatı ve mimari proje bulunmamaktadır. ?denilmektedir. TAŞINMAZLARIN HALİ HAZIR DURUMU:Taşınmaz İlçenin kuzeyinde, ilçe merkezine yaklaşık 25 km mesafede bulunan Mecidiye Mahallesi yerleşik alanında ve mahalle merkezinde, merkeze (Cami) 140 m mesafedir. Mevcut kadastro yoluna cephelidir. Mahalleye ulaşım asfalt yol ile sağlanmakta olup, virajlıdır. Taşınmazın güney cephesinde yaklaşık olarak 50-60 yıl önce inşa edildiği tahmin edilen zemin inşaat alanı 99 m2 olan 2 katlı ahşap, aşırı yıpranmış halde, içinde yaşam belirtisi olmayan, ancak zemin katı depo olarak kullanılan bina vardır. TAŞINMAZLARIN DEĞERİ: Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazların bulunduğu bölge, bölgeye olan farklı talepler, yörenin genel ekonomik yapısı, kullanım amacı, inşaat kalitesi, yıpranma payları, taşınmazların bulunduğu konum, ana ulaşım arterlerine ve yerleşim yerlerine olan mesafesi ve yol durumu ile etrafındaki emsal taşınmaz fiyatları, piyasa alım satım rayiçleri bir bütün olarak değerlendirilmiş olup, buna göre tespit tarihi (14.05.2026) itibariyle değerlerinin; Köyiçi Mevkii 602 Parsel: Taşınmaz zemin ve üzerinde bulunan yapı dahil toplam bedelinin 2.800.000.00 TL olabileceği, borçlunun hissesine tekabül eden kısım 1.400.000,00 TL olabileceği bilirkişi raporundan anlaşılmaktadır. Adresi : Mecidiye Mah. Köyiçi Mevkiiİznik / BURSA Yüzölçümü : 1.280,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektub