Aydın İncirliova Osmanbükü Mahallesi 180/15 24 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/1508 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, OSMANBÜKÜ Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, 180 Ada, 15 Parsel, DOSYADA BULUNAN MEVCUT BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; "Taşınmaz üzerinde;Aydın İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 31.07.2017 tarih ve 1869152 sayılı, "5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanım kanununun 14. maddesi kapsamında büyük ova olarak ilan edilmiştir." - Aydın Kadastro Müdürlüğünün 09.05.2023 tarih ve 8709265 sayılı "Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı Kanun Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" beyanları bulunmaktadır. Taşınmazla ilgili İncirliova Belediyesi arşivinde herhangi bir dosya bulunmamaktadır. Ana taşınmaz üzerinde tapu kayıt belgesinde belirtilen nitelikte dükkan vasıflı bina bulunmaktadır. Taşınmazın Adresi; Osmanbükü Mahallesi 2711. Sokak No:31/A İncirliova/AYDIN Taşınmaz Köy yerleşik alanında bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle merkezinde çevresinde 1 ve 2 katlı eski ve yeni binaların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bulunduğu bölgedeki mevcut alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde, zemin katında tavanı çelik konstrüksiyon ile kapalı, giriş kapısı ve pencereleri PVC doğramalı vedemir korkuluklu olarak yapılmış, zemini seramik kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalı, halihazırda bir bölümü mutfak, diğer bölümleri yemek salonu şeklinde restoran olarak kullanılan 23 m², üst kata çıkış demir merdiven ile yapılan, çelik konstrüksiyon taşıyıcılı ve üzeri trapez sac levha ile kapatılmış, ön cephesinde PVC pencere bulunan halihazırda kullanılmayan bakımsız ve yıpranması fazla restorana ait yemek salonu olarak yapılmış 23 m² olmak üzere toplamda 46 m² kapalı alanı bulunan yarı yığma inşaat tekniği ile yapılmış II. sınıf B grubu yapı sınıfında bina bulunmaktadır. * Taşınmazın zemin katı 180 ada 16 nolu parsel üzerinde bulunan tek katlı bina ile birleştirilmiş olarak kullanılmaktadır.*" DENİLMİŞTİR. Adresi : Osmanbükü Mahallesi 2711. Sokak No:31/A İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 23,93 m2 İmar Durumu: Osmanbükü Mahallesi 180 ada 15 parsel taşınmaz köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Beyan : "5403 Sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanım Kanununun 14. Maddesi Kapsamında Büyük Ova Olarak İlan Edilmiştir." Beyan: - Aydın Kadastro Müdürlüğünün 09.05.2023 tarih ve 8709265 sayılı "Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları İle Onaylı Köy Yerleşik Alanları İçerisinde Kalmaması Halinde 5403 Sayılı Kanun Kapsamında İzin Alınmadan Tarımsal Üretim Amacı Dışında Kullanılamaz" ** İncirliova Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün E-61504039-160.02-21476835 sayılı yazısı gereğince işbu beyan şerhleri ile tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarı