Antalya Merkez 2131/12 350 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/27 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Kepez ilçesi, Yeni Mahalle, 38 cilt, 3775 sayfa, 2131 ada, 12 parselde kayıtlı, 1. Bodrum kat, 6 nolu bağımsız bölüm (dükkan) vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ : Yeni Mahalle, Aliye İzzet Begoviç Caddesi, Baran Apartmanı, No: 74B(6bb) Kepez/Antalya TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Parsel üzerinde tek bina bulunmaktadır. 2bodrum+ zemin +2 normal +çatı kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı,6 bağımsız bölüm içermektedir. Bina dahilinde asansörbulunmamaktadır.Bina yapısı yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 726m² , betonarme tarzda, 3B yapı sınıfındadır. 6 nolu bağımsız bölüm;dükkan nitelikli ve ana yapının 1.Bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz güneyolmak üzere tek cephelidir. Taşınmazprojesigöre; 15m2 net, 17m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinden farklı olarak 5 bb nolu taşınmaz ile birleştirilerek tek bir dükkan olarak kullanılmaktadır. 1.bodrum katında 5bb ile ara duvar kaldırılmıştır. Taşınmazın güney ön cephesinde bina izdüşümüne kadar yaklaşık 5m2 brüt alan ilavesi vardır. Taşınmaz yerinde 19m2 net, 22m2 brüt alana ulaşmıştır. Değerleme bu alan üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz yerinde ve projesinde dükkan alanından oluşmaktadır.Zeminler seramik, tavan plastik boya, duvar plastik boya, kapı ve pencereler dış cephede camlı alüminyum doğrama şeklindedir.Taşınmaz keşif anında fırın olarak hizmet vermekte olup kiracı tarafından kullanılmaktadır. Taşınmaz halihazırda orta derecede bakımlıdır. Fiili durumu dükkandır. Yüzölçümü : 350,01 m2 Arsa Payı : 24/676 İmar Durumu: Kepez Belediyesi imar arşiv dosyasından temin edilen imar durumuna göre Konut+İBT Alanı, batıdan ikiz nizam, hmax:3kat, Task:0,30 Kaks:0,90, ön bahçeden 5m, yan bahçeden 3m, arka bahçeden h/2 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Muhtelif haciz ve ipotek kaydı mevcuttur. Kepez ve Antalya Havalisi Elektrik Santralları T.A.Ş. Lehine İRTİFAK HAKKI vardır. İrtifak hakkı devam etmekte olup, baki kalmak kaydı ile cebri satışında sakıncanın bulunmadığı bildirilmiştir. ÜZERİNDEKİ İRTİFAK HAKKI İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zo