Bursa Yıldırım Yavuzselim Mahallesi 4835/9 279 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/12 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Yavuzselim Mahallesi 4835 Ada 9 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Avlulu Üç Katlı Kargir Bina" olan 279,47 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Yavuz Selim Mahallesi Su Deposu Caddesi Demirci Apartmanı No:71 Yıldırım/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Teras Kattan oluşan betonarme karkas bina bulunmaktadır. Bina 1970-1990 yılları arasında inşa edilmiştir. Binada asansör yoktur. Bodrum kat yoldan ayrı bir giriş kapısından girilen, Daire olarak yapılmışancakoturulmadığı gibi bakımda yapılmadığındantamamenhasar görmüş oturulacak durumda olmayan %50 yıpranma paylı ve halihazırda depo olarak kullanılanmahaldir. Zemin Kat: Sokaktanmermer kaplı 2 basamaklagirilen ,kapı ve camekanlerı PVC plastik doğrama olup, halihazırdaeczane olarak kullanılaniş yeridir. Birinci kat :AntreHol Salon , 3 oda , Mutfak Banyo , Tuvalet ve Balkon Mahallerinden ibaret122.31m2 alanlı , yerlermutfak , banyo , tuvalet ve balkon gibi ıslak mahaller seramik , salon ve odalar laminat parke yer döşeme kaplaması ,duvarlarplastik badanalı , kapılar ahşap pres kaplama , pencereler PVC plastik doğrama, mutfak tezgahı memerit tezgah altında ve tezgah üstünde dolap mevcut soba ile ısınmalıdır. İkinci ve üçüncüNormal Kat; İkinci ve üçüncü normal katlarında aynıözellikte oldukları beyan edilmiştir. TaşınmazBölgenin anaalter caddeelrinden olan Su Deposu CaddesineCepheli konumda,çevresibitişiknizam çok katlı konut yapıları ile meskun , şehir merkezine uzak olmakla beraber ,toplu ulaşımaraçları ile şehir merkezine ulaşımın kolay olduğu,çevresinde eğitim , sağlık , alış veriş yerleri mevcut , Belediye ile kamu kurum kuruluşlarının hizmetlerinden eksiksizolarak yararlanmakta olan , su , kanalizasyon, telefon, elektrik, alt yapının mevcut olduğu birbölgede bulunmaktadır. Adresi: Bursa İli Yıldırım İlçesi Yavuzselim Mahallesi 4835 Ada 9 Parsel Yüzölçümü: 279,47 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü ve Hacivat Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen Ayrık Nizam, KAKS=2.25, Yençok=25.50 metre yapılaşma koşullu Ticaret-Konut Alanı ve kısmen Yol Alanında kalmaktadır. Ayrıca konu taşınmaz şuyulandırma alanında kalmaktadır. Kıymeti : 10.507.836,80 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli