Aydın Didim İlçesi Altınkum Mahallesi 866/24 444 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/133 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Aydın ili, Didim ilçesi, Altınkum mahallesi, 866 ada, 24 parsel 4. Kat 11 nolu bağımsız bölüm, 76/1452 arsa pay/ payda, 443,91 yüzölçümlü taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz Didim ilçesi Altınkum Mahallesi 82 Sokak No:20/11posta adresinde konumludur. Taşınmaz Altınkum oteller mevkiinde konumlu olup denize yaklaşık 150 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım için Didim şehir merkezinden Altınkum plajına ulaşılır. Plaja paralel Yalı Caddesi istikametinde Tuntaş Otel mevkii olarak bilinen mevkiye varılır. Konu taşınmaz denize sıfır Tuntaş otelin kuzey cephesinde 82. sokakta 20 numarada konumludur. Taşınmazın çevresinde apart ve oteller ile 3-4 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Bölge özellikle yaz aylarında oldukça kalabalıktır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge özellikle tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 443,91 m 2 alana sahip niteliği arsa olan 866 Ada 24 numaralı parsel üzerine, bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. kat, 3. kat, 4. kat ve çatı katından oluşan toplam 6 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazın bodrum katında 14 nolu dükkanın deposu, zemin katında 14 nolu dükkan, 1. katında 1, 2, 3 nolu meskenler, 2. katında 4, 5, 6 nolu meskenler, 3. katında 7, 8, 9 nolu meskenler, 4. katında 10, 11, 12, 13 nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 13 mesken, 1 adet dükkan olmak üzere 14 adet bb bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda inşası %100 tamamlanmıştır. Taşınmaza giriş sokağa göre arka cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalı ve cam giydirmedir, çatısı şıngıl örtülü, apartman giriş kapısı alüminyum kapıdır. Merdiven kovası ve basamak sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. 11Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Rapora konu 11 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 4. katında merdivenden çıkınca karşıda ortada konumlu Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre 1 salon+mutfak, 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc, 1 balkon,hacimlerinden oluşmaktadır ve 68 m 2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenmiş olup değerleme projedeki kullanım alanı üzerinden yapılmıştır. Adresi : Altınkum Mah. 82 Sokak No:20/11 Didim / AYDIN Yüzölçümü : 443,91 m2 Arsa Payı : 76/1452 Kıymeti : 6.800.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulamaimar planında blok nizam 5 katlı ticaret alanı (TAKS=0.40, KAKS=2.00) olarak görülmektedir. Taşınmaza, 08/12/2015 tarih ve 655 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmaza, 09/06/2016 tarih ve 239 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındarezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usu