Bursa Yıldırım Anadolu Mahallesi 2091/4 324 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/500 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ Tapu kayıt örneğine göre dava konusu taşınmaz Bursa İli Yıldırım İlçesi Anadolu mahallesi 2091 ada 4 parsel sayılı 323,80 m2 yüz ölçüme sahip “4 katlı kargir bina” vasıflı taşınmazın tam hissesi satışa konudur. MAHALLİ DURUM: Kıymet takdirine konu taşınmaz Bursa ili Yıldırım ilçesi Anadolu mahallesi Atıcılar caddesi Yıldırım/Bursa adresindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Atıcılar caddesine ve 2.Sevinç sokağa cepheli olup halihazırda parselde bodrum kat+zemin kat+2 normal kattanmeydana gelen toplam 4 katlı 3B sınıflı bitişik nizam betonarme karkas yapı bulunduğu ve yapıda asansör olmadığı görülmüş yapının mesken amaçlı olarak kullanılmadığı tamamının ticari işletme yapısı olduğu bodrum katta üretim alanı olduğu, zemin katta üretim alanı ofis bölümleri, tuvalet, depo bölümlerinden meydana geldiği zemin katla 1.kat arasında asma kat bulunduğu bu alanın mutfak ve 2 ofis bölümünden oluştuğu, asma kattan 1.kata çıkıldığı 1.katta üretim ve tuvalet bölümü bulunduğu, 2 katta depo, tuvalet ve 2 ofis bölümü olduğu, 3.katın teras olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 3B sınıflı betonarme karkas yapının taban alanı 262,00 m² vetoplam inşaat alanının 1100,00 m² olduğu hesaplanmış taşınmazın 1996 yılında yapıldığı belirtildiğinden dava tarihi itibari ile 29 yıllık olduğundan yapının yıpranma payı % 25 olarak belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumunda genellikle 3-4-5 katlı bitişik nizam yapılaşma olduğu görülmüş okul, market, park alanı, eczane, sağlık ocağı, durak, cami gibi tesislere yakın olduğu taşınmaza ulaşımın kolay olduğu, özel araç toplu tasıma ile ulaşım sağlandığı, belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 24.081.400,00 TL KDV Oranı : %20 Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : BEYANLAR KISMINDA; İMAR KANUNUNUN 42.MADDESİ GEREĞİNCE DÜZENLEMEYE TABİDİR TARİH:07/06/1973 YEV:3162 Korunma Alanı Belirtmesi Vardır (Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı) beyanları bulunmakta olup taşınmaz bu beyanlarla birlikte tescil verilecektir, ihale katılımcıları bu hususu ve bu şerhlerden doğacak her türlü sorumluluğu kabul etmiş sayılacaklardır. İmar durumuna dair ilgili belediyenin cevabı ek yapılmıştır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Yıldırım Belediye Başkanlığı'nın 07/11/2025 tarihli cevabi yazıları aşağıdaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alı