Bursa Osmangazi Bahar Mahallesi 453/7 119 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/94 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Bahar Mahallesi 453 Ada 7 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Avlulu İki Katlı Ahşap Ev" olan 118,73 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Bahar Mahallesi 3. Güler Sokak No:19 Osmangazi/BURSA adresindedir.Parsel üzerindeki bina Zemin Kat + 1. Normal Kat + 2. Normal Kat + Çatı Terasından oluşmaktadır. Binada asansör yoktur.Zemin Kata avludan girilmekte olup, üst katlara da avludan çıkan merdiven ile çıkılmaktadır.Zemin Kattaki daireye direk avludan girilmektedir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. 3+1 tipinde bir dairedir. Daire giriş holü, 3 oda, mutfak, mutfaktan girilen banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Hol ve odaların zeminleri marley kaplama, mutfak bölümünün zemini karo mozaiktir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı iç kapıları ahşap doğramadır. Pencereler kısmen alüminyum doğrama kısmen ahşap doğramadır. Dairenin duvar ve tavan yüzeylerinde bozulmalar bulunmaktadır Mutfak dolapları ve tezgahı oldukça eskidir. Banyoya mutfak bölümünden girilmekte olup, tuvalet binanın dışında arka bahçe kısmındadır. Arka bahçede dökülmüş sıvalar, eski pencere doğramaları ve yapı elemanlarında yıpranma görünmektedir. Daire genel olarak bakımsızdı. Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. Zemin Katın inşaat alanı 86,64 m2 dir.1.Normal Kattaki dairenin kapısı kilitli olduğu için içerisine bakılamamıştır. 1.Normal Katın fiziki olarak 2. Normal Kata benzediği belirtilmiştir.1. Normal kattaki dairede doğalgaz sobası ile ısınmaktadır. 1. Normal Katın inşaat alanı 86,64 m2 dir.2.Normal Kattaki daireye direk avludan girilmektedir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. 3+1 tipinde bir dairedir. Daire giriş holü, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Hol ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, banyo ve balkon bölümlerinin zeminleri seramik kaplamadır. Dairenin iç kapıları ahşap doğramadır. Pencereler kısmen alüminyum doğramadır. Mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Isınma bireysel kombi ile doğalgazla sağlanmaktadır.2.Normal Katın inşaat alanı 86,64 m2 dir.Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Bahar Mahallesi 453 Ada 7 Parsel Yüzölçümü: 118,73 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İstanbul Caddesi Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında 18. madde uygulaması yapılacak alan sınırları içinde 5m çekme mesafeli, E:2.00, Yençok:36.50m, yapılaşma koşullu (TİCK) ticaret + konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.182.610,80 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zoru