Balıkesir Altıeylül Gökçeören Mahallesi 111/2 445 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2026/7345 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, GÖKÇEÖREN Mahalle/Köy, 111 Ada, 2 Parsel, Satışı istenen taşınmaz tapu kaydında "Bahçeli İki Katlı Kargir Ev ve Ahır" olarak gözükmektedir. Bilrikişi raporuna göre Kırsal mahalle yerleşik alan içerisinde kalan taşınmaz, 1/5000 ölçekli nazımimar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğunun Balıkesir büyükşehirbelediyesinde olduğu, Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabi olduğu, Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerinde, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine atıfta bulunulan ilgili maddelerine uyulmasının zorunlu olduğu anlaşılmıştır.(Civar yapılaşmasına göre 2 kat) .Gökçeören mahallesi Gökçeören33 sokak No:4 adresinde konumlu İcra takibine konu taşınmaz, üzerinde bir adet yaklaşık 83,86m² oturum alanlı, yaklaşık 35 yıllık ömrü bulunan kargir ,alt katı depo olarak kullanılan iki katlı mesken ile, yaklaşık 40 yıllık ömrü bulunan yaklaşık 37,21m² alanlı ahır bulunmaktadır.İki katlı kargir evin zemin katı depo olarak kullanılmaktadır. Üst katı; üç oda,giriş holü, mutfak ve banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır. İç ve dış sıvası yapılı, dış boyası yapılı değildir. zeminler laminat kaplama, mutfak ve ıslak hacimler seramik kaplama, giriş kapısı demir doğrama, iç kapıları panel kapı, pencereleri plastik doğrama,mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Çatı üzeri kiremit kaplıdır. Yapının 16,54m² `lik kısmının kuzeyindeki yola tecavüzü bulunmaktadır. Ahırın sıva ve boyası mevcut olmayıp üzeri sac ile kaplıdır. Ekonomik ömrünü tamamlamak üzeredir. Parselin arazisi, %3-5 eğimli, geometrisi yamuktur. İhaleye gireceklerin bilirkişi raporunu incelemeleri ihtar olunur. Adresi : Gökçeören Mahallesi Gökçeören 33 Sokak No:4 Altıeylül / BALIKESİR Yüzölçümü : 445,26 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yapının 16,54m² `lik kısmının kuzeyindeki yola tecavüzü bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan