İzmir Karşıyaka İmbatlı Mahallesi 35041/18 483 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2026/642 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, İMBATLI Mahalle/Köy, İMBATLI Mevkii, 35041 Ada, 18 Parsel, 18(4A) Nolu Bağımsız BölümAna yapının inşaat ruhsat tarihi 03.03.2015, yapı izin belgesi (iskan) tarihi ise 30.01.2017'dir. Yapı izin belgesi dikkate alındığında bina yaşı 9'dur. Bina bodrum, zemin ve normal katlardan oluşmak üzere toplam 6 katlı olup, içerisinde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın zemin katında 3 adet dükkan yer almaktadır. Bodrum katında ise otopark ve sığınak alanları mevcuttur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı standartlarına göre yapının inşaat sınıfı 3. Grup B'dir. Apartmanda asansör ve doğalgaz bağlantısı aktif olarak bulunmaktadır.dükkan 64.00 m² brüt, 51.00 m² net kullanım alanına sahiptir. Onaylı mimari projesine göre; içerisinde büro olarak kullanılan 1 adet oda ve WC bölümünden oluşmaktadır. Taşınmazın ayrıca bir balkonu mevcuttur ve tek cephelidir. Dükkan içerisinde doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Zemin döşemeleri seramik kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve kartonpiyerlidir. Pencereler alüminyum doğrama ve camlıdır. İç kapılar (WC ve büro kapısı) Amerikan panel kapı imalatıdır. Dış cephe doğramalarında kepenk sistemi mevcuttur. Hali hazırda ofis olarak kullanılmakta olup, bakımlı durumdadır.Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz ,Girne Bulvarına, İnce Şener İlkokuluna, Dedebaşı Mezarlığına yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ RİSKLİ ESKİ YAPI YIKILMIŞTIR. Adresi : İmbatlı Mahallesi 6092/2 Sokak No: 4/A Zemin Kat 18 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Karşıyaka/ İzmirKarşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : Ana taşınmaz yüzölçümü 483,39 m264.00 m² brüt, 51.00 m² net kullanım alanı Arsa Payı : 2410000/60615600 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İki yola cepheli parsel, her iki yol cephesinden 3'er metre bahçe mesafeli, bitişik nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet etmektedir. Kıymeti : 4.992.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı Kanun gereği riskli yapıdır. 22/04/2014-9899, 6306 Sayılı Kanun gereği riskli yapıdır. 02/05/2014-10695, 6306 Sayılı Kanun gereği riskli yapıdır. 30/05/2014-13512, (BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ESKİ RİSKLİ YAPI YIKILMIŞTIR.) Yönetim planı 23/11/2016 tarihli 24/11/2016-28734 yev. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alaca