Bursa Gemlik Küçükkumla Mahallesi 460/1 611 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2026/1138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KÜÇÜKKUMLA Mahalle/Köy, Sarı İncir Mevkii Mevkii, 460 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın kıymet takdirinde bilirkişilerce aşağıda yer alan hususlar tespit edilmiştir.Bursa İli Gemlik İlçesi Küçükkumla mahallesi, 460 ada 1 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı 1. kat 5 nolu mesken şeklinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Küçükkumla mahallesi Hizmet Caddesi üzerinde meskun mahal içinde camii, okul,çarşı ve pazara yakın mesafede kuş bakışı denize 201 metre, çevre yoluna 355 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Gemlik ilçesi, Küçükkumla mahallesinde Hizmet caddesi üzerindebulunan 5 katlı betonarme binanın 1.katında 5 nolu dairedir. Zemin katların işyeri,üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Birbirine bitişik bloklardan oluşmaktadır. Keşif günü daire kapalı olduğundan Gemlik Belediyesi arşivinde araştırma yapılmış ise de proje temin edilemediğinden çevreden alınan bilgiler doğrultusunda rapor düzenlenmiştir. Daire 2 oda, salon, yarı açık mutfak, antre, banyo ve balkon birimlerinden oluşmaktadır. Dairenin zemin kaplamaları laminat parke, duvarlar plastik badanalı, kapıları ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Mutfakta mermer tezgah ve dolap mevcuttur. Ön cephede balkonu bulunmaktadır. Daire yazlık tarzda kullanıma uygun olup doğalgazlı kombi kalorifer ısıtmalıdır. Dairenin yüzölçümü yaklaşık brüt 95 m2, net 80 m2 olarak belirlenmiştir. Satışa konu taşınmaz Gemlik ilçesinin Küçükkumla mahallesinde çevre yoluna yakın konumdadır. Gemlik ilçe merkezine uzaklığı 8 km olarak belirlenmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Küçükkumla Mahallesi, 460 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmazda Kayıtlı 1. Kat 5 Nolu Mesken Gemlik / BURSA Yüzölçümü : TAŞINMAZIN TOPLAM YÜZÖLÇÜMÜ 610,67 M2 OLUP BORÇLUNUN HİSSESİ OLAN 1/4 ARSA PAYI SATILACAKTIR. Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Gemlik 1/1000 ölçekli 1. Etap Revizyon İmar Planı içinde Ayrık Nizam 2 kat Konut alanındadır. Kıymeti : 450.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında yer alan takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zor