Aydın Köşk Beyköy Mahallesi 114/39 160 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/3242 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Köşk İlçe, BEYKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 114 Ada, 39 Parsel. Bilirkişi Raporuna Göre; İcra konusu taşınmaz tapu kaydı; Aydın ili, Köşk ilçesi, Beyköy Mahallesi, 114 ada 39 parsel, 160,02 m2 yüzölçümlü Avlulu Ev ana taşınmaz niteliğinde, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz parselde "Aile konutudur. (Başlama Tarih:26/05/2016 Süre:" şerhi vardır. Taşınmaz açık adresi : Aydın ili, Köşk ilçesi, Beyköy Mahallesi, 615 Sokak, Dış Kapı No: 12 şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu ; Bahse konu taşınmaz Aydın Valiliği İdare Kurulu'nun 9 Ekim 1986 tarih ve 5-1458 muamele nolu kararına göre köy yerleşik alanı içerisinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin ilgili hükümleri ile Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.09.2021 tarih ve 326 sayılı meclis kararına göre;"Kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde konut, tarım ve hayancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları ve bu sınırlar içerisinde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, fırın, kahvehane, lokanta, tanıtım ve teşhir büfeleri ve bu sınırlar içinde yaşayanlar (köy halkı) tarafından kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası vb. yapılarda taban alanı katsayısı (TAKS) %40'ı geçemez. 2 kat (7.50)m'den daha fazla katlı bina yapılamaz. Ancak silo, samanlık, yem deposu vb. Yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç doğrultusunda ilgili belediyesince belirlenir. Yukarıda belirlenen kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeydeki ticarek kullanımları vb.) için imar planı yapılması zorunlu olup, imar planında E=0.50'yi geçemez. Diğer yapılanma koşulları ise çevre bütünlüğü gözetilerek yapılacak olan imar planlarında belirlenir.Kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde parsel alanı 1500 m² üstü tek hisseli ve parsel alanı 1500 m² altı tüm parsellerde konut amaçlı ve kırsal yerleşimin ihtiyacı olan ticari yapıların taban alanı 250.00 m²'yi geçemez." hükümleri geçerlidir.Yapı Ruhsatı ; -, Yapı Kullanma İzin Belgesi ;- Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Beyköy Mahallesi, Köşk ilçesinin 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında köy tüzel kişiliğini kaybederek mahalleye dönüşen yerleşim yerleri arasındadır. Taşınmaz; bulunduğu mahallenin yerleşim yerlerinin olduğu bölgede, Denizli Bulvarının 250 m güneyinde, Köşk ilçe merkezinin 3,00 km güneybatısında yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde mesken şeklinde yapılaşma vardır. Taşınmaz Özellikleri : Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir.Tespite konu taşınmaz üzerinde iki katlı ve yığma yapım tekniği ile inşa edilmiş bina vardır. Bina zemin katı depo niteliğinde ve binanın birinci katı ise mesken niteliğindedir. Bina dışı kısmen sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Zemin kat pencereleri PVC doğrama ve dış kapısı demir profil doğrama şeklindedir. Birinci katın pencerelerinde PVC doğrama kullanılmıştır. Bina 30 üzeri yaşta olup Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'e göre II. SINIF (C) GRUBU YAPILAR arasında yer almaktadır. Bina da yaşına mevcut durumuna bağlı % 40 yıpranma oranı vardır. Yapı 83,91 m2 alanlıdır. Adresi : Beyköy Mahallesi, 615 Sokak, Dış Kapı No: 12 Köşk / AYDIN Yüzölçümü : 160,02 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Bahse konu taşınmaz Aydın Valiliği İdare Kurulu'nun 9 Ekim 1986 tarih ve 5-1458 muamele nolu kararına göre köy yerleşik alanı içerisinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin ilgili hükümleri ile Aydın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.09.2021 tarih ve 326 sayılı meclis kararına göre; • "Kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde konut, tarım ve hayancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları ve bu sınırlar içerisinde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, fırın, kahvehane, lokanta, tanıtım ve teşhir büfeleri ve bu sınırlar içinde yaşayanlar (köy halkı) tarafından kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası vb. yapılarda taban alanı katsayısı (TAKS) %40'ı geçemez. 2 kat (7.50)m'den daha fazla katlı bina yapılamaz. Ancak silo, samanlık, yem deposu vb. Yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç doğrultusunda ilgili belediyesince belirlenir. • Yukarıda belirlenen kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeydeki ticarek kullanımları vb.) için imar planı yapılması zorunlu olup, imar planında E=0.50'yi geçemez. Diğer yapılanma koşulları ise çevre bütünlüğü gözetilerek yapılacak olan imar planlarında belirlenir. • Kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde parsel alanı 1500 m² üstü tek hisseli ve parsel alanı 1500 m² altı tüm parsellerde konut amaçlı ve kırsal yerleşimin ihtiyacı olan ticari yapıların taban alanı 250.00 m²'yi geçemez." hükümleri geçerlidir. Kıymeti : 2.048.680,80 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında yazılı olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve i